Casa amb aparcament a Campo de la Verdad - Miraflores Córdoba

TU REFUGIO PRIVADO JUNTO AL CORAZÓN HISTÓRICO DE CÓRDOBA

Imagina vivir a solo unos minutos del Puente Romano y la Judería, disfrutando cada día de la magia de Córdoba… pero regresando a casa para encontrar tranquilidad, amplitud y calidad de vida. Esta fantástica vivienda en la prestigiosa zona de Miraflores combina a la perfección comodidad, privacidad y ubicación privilegiada.

Situada dentro de un cuidado conjunto residencial privado con amplias zonas ajardinadas, esta casa destaca por su excelente distribución, luminosidad y múltiples espacios pensados para disfrutar en familia.

Con 120 m2 construidos distribuidos en dos plantas más buhardilla, la vivienda ofrece espacios amplios y muy funcionales:

?? En la planta baja encontramos un acogedor y luminoso salón, perfecto para crear momentos inolvidables, una amplia cocina con acceso directo al patio privado ideal para desayunos al aire libre o reuniones con amigos, además de un práctico aseo de cortesía.

??? La primera planta alberga tres amplios dormitorios con armarios empotrados y un gran baño completo, diseñado para aportar comodidad y funcionalidad al día a día.

? En la última planta descubrimos una fantástica buhardilla con múltiples posibilidades: dormitorio adicional, despacho, sala de juegos o rincón creativo. Desde aquí accedemos a una estupenda azotea privada donde relajarte, disfrutar del sol o contemplar las noches cordobesas.

La vivienda dispone además de:
? Calefacción central
? Aire acondicionado
? Plaza de garaje incluida
? Trastero
? Amplias zonas comunes ajardinadas
? Excelen

PRECIO DE VENTA + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Honorarios Agencia del comprador: 2,5% del precio final de venta más 21% IVA
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía generalmente el 7% ( sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:
/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

última modificació 08/06/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 120 m²
• 2 banys
• Traster

Característiques generals

• Plaça aparcament
• Aire Acondicionat
• Any construcció 2006
• Certificat energètic :
  Consumo:

  D

  20 kW h m² / año

  Emisiones:

  D

  110 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética