Casa amb piscina a Puig Rom-Canyelles-Almadrava Roses

Villa en ubicación privilegiada con impresionantes vistas al mar y a las Islas Medas (Puig Rom , Roses)

Villa en ubicación privilegiada con impresionantes vistas al mar y a las Islas Medas (Puig Rom , Roses)

A nivel de calle, la propiedad ofrece un amplio garaje con capacidad para dos vehículos. Bajando por una corta escalera exterior, se accede a una primera terraza situada frente a la entrada principal de la vivienda, equipada con una mesa de piedra y una zona de barbacoa de obra, ideal para los calurosos días de verano en los que se busca un ambiente más fresco.

En esta planta, a través del recibidor, se accede a la zona de estar, que cuenta con un amplio salón con chimenea, cocina abierta y lavadero. Desde el luminoso y espacioso salón se accede a una terraza con hermosas vistas al mar y a las Islas Medas. Incluso desde el sofá se puede disfrutar de vistas al mar.

Subiendo por una corta escalera interior se llega a un dormitorio doble con grandes armarios empotrados, así como a un baño independiente con ducha. Bajando por otra escalera interior desde el nivel del salón se accede a la zona de noche, que ofrece tres amplios dormitorios. Uno de ellos es en suite, con bañera, y dispone de una terraza frontal con impresionantes vistas al mar. Además, hay un segundo baño que da servicio a los otros dos dormitorios.

Asimismo, en la parte inferior de la casa —accesible mediante escaleras exteriores— se encuentra un apartamento independiente con dormitorio, pequeña cocina y una encantadora terraza.

La vivienda principal dispone de calefacción central de gas mediante bombonas, mientras que el apartamento cuenta con calefacción eléctrica. Además, las ventanas están equipadas con doble acristalamiento. Destacan especialmente las fantásticas vistas al mar, la ubicación privilegiada, el amplio garaje y el apartamento independiente.

En total, la propiedad ofrece cinco dormitorios y cuatro baños. Es posible que un nuevo propietario desee modernizar la vivienda; no obstante, en su estado actual ya constituye un refugio especial y con encanto, ideal para disfrutar de agradables días de verano en la Costa Brava con toda la familia.




Villa dans un emplacement privilégié avec une vue imprenable sur la mer et les îles Medes (Puig Rom , Roses)

A` niveau de rue, la proprie´te´ offre un vaste garage avec deux places de stationnement. En descendant un court escalier exte´rieur, on acce`de a` une premie`re petite terrasse situe´e devant l’entre´e principale de la maison, e´quipe´e d’une table en pierre et d’un espace barbecue en dur, ide´al pour les chaudes journe´es d’e´te´ lorsque l’on recherche une ambiance plus frai^che.

A` ce niveau, depuis le hall d’entre´e, on acce`de a` l’espace de vie, qui comprend un grand salon avec chemine´e, une cuisine ouverte et une buanderie. Depuis le salon, lumineux et spacieux, on acce`de a` la terrasse avec de belles vues sur la mer et les i^les Medes. Me^me depuis le canape´, on peut profiter de la vue sur la mer.

En montant un court escalier inte´rieur, on arrive a` une chambre double avec de grands placards inte´gre´s, ainsi qu’a` une salle de bains inde´pendante avec douche. En descendant un autre escalier inte´rieur depuis le niveau du salon, on acce`de a` l’espace nuit, qui offre trois grandes chambres. L’une d’elles est en suite avec baignoire et dispose d’une terrasse en fac¸ade avec une vue imprenable sur la mer. De plus, une autre salle de bains dessert les deux autres chambres.

De me^me, dans la partie infe´rieure de la maison —accessible par des escaliers exte´rieurs— se trouve un appartement inde´pendant avec une chambre, une petite cuisine et une charmante terrasse.

La proprie´te´ dispose, dans la maison principale, d’un chauffage central au gaz (bonbonnes), tandis que l’appartement be´ne´ficie d’un chauffage e´lectrique. En outre, les fene^tres sont e´quipe´es de double vitrage. Les points forts sont les fantastiques vues sur la mer, l’emplacement tre`s recherche´, le grand garage et l’appartement inde´pendant.

Au total, la proprie´te´ offre cinq chambres et quatre salles de bains. Il est possible qu’un nouveau proprie´taire souhaite moderniser la maison, mais, dans son e´tat actuel, elle constitue de´ja` un refuge spe´cial et romantique pour profiter d’agre´ables journe´es d’e´te´ sur la Costa Brava en famille.


Energy Performance Certificate No.: 3HHWXF4V7
Certificate of Occupancy No.: CHG00801424001
AICAT: 989

última modificació 14/05/2026

Distribució

• 5 habitacions
• Superfície 292 m²
• Terreny 295 m²
• 4 banys
• Cuina Tipus Office: No

Característiques generals

• Piscina pròpia
• Sense plaça aparcament
• Moblat
• Sense aire acondicionat
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  207 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  45 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética