Casa a Centro Ciudad San Fernando

CASA DE DOS PLANTAS EN EL CENTRO PARA REFORMAR.

¡Descubre tu nuevo hogar en el corazón de San Fernando! ?? Esta encantadora casa de dos plantas, con un total de 146 m2, ofrece múltiples posibilidades para adaptarse a tus necesidades. La planta baja cuenta con dos amplias habitaciones y un luminoso salón que invita al descanso y la convivencia ???????????. Su cocina funcional tiene acceso a un patio ideal para disfrutar del aire fresco ??. En la planta alta encontrarás otros dos dormitorios perfectos para mayor privacidad, además de una gran azotea donde podrás relajarte bajo el sol ??.

Aunque necesita reforma integral ??, su excelente ubicación y buena orientación aseguran iluminación natural durante todo el día ??. ¡Imagina las opciones personalizables que puedes crear aquí sin restricciones! Además, se está llevando a cabo una división horizontal entre fincas ??

No pierdas esta oportunidad única. Ven a conocerla hoy mismo; te enamorarás ??!

El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos.
Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (D. I. A), según Decreto 218/2005, de 11 de octubre. La Agencia Inmobiliaria también dispone de Seguro de Caución, para la garantía y protección de las cantidades económicas entregadas como señal para la reserva de una vivienda.
Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.
Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).
Los honorarios de intermediación inmobiliaria, a cargo del comprador, ascienden al 3% del precio de compraventa, más IVA (21%), con un mínimo de 3.000€, más IVA (21%), siendo informados y aceptados expresamente con carácter previo a la formalización de la operación.

Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 800 € y 1.500 €, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de esta deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.
Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva compartida, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos.
Muchas gracias por su comprensión.

última modificació 13/07/2026

Distribució

• 4 habitacions
• Superfície 147 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Any construcció 1914
• Certificat energètic :
  Exempt