Casa a Centro Urbano Dénia

Edificio con restaurante y viviendas en el casco histórico de Dénia

¿Buscas un edificio con personalidad, ubicación privilegiada y un potencial de inversión fuera de lo común?
Pocas propiedades combinan negocio y vivienda bajo un mismo techo con la versatilidad de este inmueble en pleno centro histórico de Dénia, a 50 metros del Ayuntamiento y a un paso del Castillo, la Marina y las principales calles comerciales.
Con 670 m2 construidos en tres plantas y dos accesos independientes desde la calle, combina un restaurante equipado en planta baja con dos viviendas independientes en las plantas superiores: una distribución versátil que abre la puerta a múltiples modelos de negocio, desde mantener la actividad hostelera hasta transformar el conjunto en hotel boutique, apartamentos turísticos o restaurante con alojamiento.
DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD
Planta baja · Local de hostelería
Amplio restaurante totalmente equipado, listo para continuar su actividad o adaptarse a un nuevo concepto gastronómico. Cocina profesional, cámaras frigoríficas, bodega, almacenes, muelle de carga, terraza exterior y aseos para clientes.
Su doble acceso desde la calle lo hace idóneo tanto para restauración tradicional como para conceptos actuales: autor, gastrobar, burger, etc.
Suma además un sótano con bodega de dos estancias de uso versátil (almacén, bodega o parking), un terreno trasero que puede destinarse a garaje o dejarse como espacio abierto, y un altillo junto a la escalera de acceso trasero —desde la segunda calle— apto como despacho o habitación adicional.
Primera planta · Vivienda
Vivienda independiente con cocina propia, tres dormitorios dobles y baño completo. Uso inmediato como vivienda habitual, alojamiento para personal del negocio o unidad de alquiler independiente.
Segunda planta · Vivienda con terraza
Mismo esquema que la planta inferior: cocina, tres dormitorios y baño completo, además de una amplia terraza con balcón y vistas sobre el casco histórico. Gran potencial para disfrute propio o explotación turística.
UNA INVERSIÓN CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES
Su flexibilidad permite mantener la restauración en planta baja mientras las plantas superiores se destinan a vivienda propia, alojamiento para personal o un proyecto tipo Bed & Breakfast.
También admite reconvertirse, según la normativa vigente, en:
* Hotel boutique en el centro de Dénia.
* Restaurante con apartamentos turísticos.
* Habitaciones en alquiler o alojamiento de temporada.
* Restaurante con hostal.
Pocas propiedades en Dénia ofrecen esta combinación de superficie, versatilidad y localización.
UBICACIÓN PRIVILEGIADA
En pleno corazón de Dénia, junto al Ayuntamiento, el Castillo y la calle Marqués de Campo. Comercios, colegios, supermercados, puerto y playa a pocos minutos andando, con excelente comunicación por carretera y por mar (puerto con conexión a Baleares), ideal para segunda residencia o proyecto turístico durante todo el año.
FICHA TÉCNICA
* Superficie construida: 670 m2.
* Planta baja + 2 alturas.
* Dos accesos desde dos calles distintas.
* Uso actual: restaurante equipado + 2 viviendas independientes.
* 6 dormitorios (3 + 3).
* 2 baños completos + aseos para clientes.
* Terrazas en planta baja y segunda planta (con balcón).
* Sótano con bodega (2 estancias), terreno trasero y altillo.
* Año de construcción: 1936.
* Ubicación: centro histórico de Dénia (Alicante), a 50 metros del Ayuntamiento.
* Precio: 850.000 €.
Oportunidad única para inversores y empresarios que buscan un edificio con carácter, amplitud y polivalencia en una de las zonas más dinámicas de la Marina Alta. Contacta con nosotros para ampliar información o concertar una visita.

última modificació 17/07/2026

Distribució

• 6 habitacions
• Superfície 670 m²
• 3 banys
• Traster

Característiques generals

• Aire Acondicionat
• Any construcció 1936
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética