Casa a Eixample Sant Feliu de Guíxols

Casa de pueblo reformada con patio y terraza en el centro de Sant Feliu de Guíxols

Exclusiva APIALIA Costa Brava. En el corazón de Sant Feliu de Guíxols, a pocos minutos a pie de la playa y rodeada de todos los servicios, restaurantes y comercios, encontramos esta preciosa casa de pueblo completamente reformada, que combina a la perfección el encanto mediterráneo original con las comodidades actuales.

La vivienda dispone de una superficie construida aproximada de 163 m² y una superficie útil de 123 m², distribuidas en tres plantas con espacios amplios, funcionales y muy luminosos.

En la planta baja encontramos un acogedor salón-comedor con cocina americana integrada y un espacio abierto ideal como despacho, zona de lectura o trabajo. El salón tiene salida directa a un agradable patio privado de unos 40 m² distribuido en dos niveles, perfecto para disfrutar de reuniones, comidas al aire libre o momentos de relax durante todo el año. En este espacio exterior también hay una zona de barbacoa y un práctico trastero con espacio de almacenamiento adicional y lugar para bicicletas. Esta planta dispone igualmente de un baño completo con ducha y calefacción por suelo radiante, aportando un alto nivel de confort.

La primera planta ofrece la zona de descanso con tres dormitorios: una habitación doble amplia y dos habitaciones individuales, todas exteriores y muy luminosas. En esta planta también encontramos un baño completo con ducha y sistema de climatización por conductos.

En la planta superior destaca un gran espacio diáfano con múltiples posibilidades de uso: sala polivalente, estudio, despacho profesional, gimnasio, sala de ocio o incluso un cuarto dormitorio. Desde aquí se accede a una agradable terraza privada con vistas abiertas sobre la ciudad de Sant Feliu de Guíxols. En esta planta también está instalado el sistema de aerotermia de la vivienda.

Una propiedad ideal tanto como residencia habitual como para disfrutar de la Costa Brava durante todo el año, gracias a su ubicación privilegiada en el centro y al excelente estado de conservación.

Información adicional
Superficie construida: 163 m²
Superficie útil: 123 m²
Año de construcción: 1960
Estado de conservación: totalmente reformada
Certificado de eficiencia energética (CEE):
Consumo energético: C – 65 kWh/m² año
Emisiones: C – 11 kg CO2/m² año
Número de registro CEE: VTC4N63CF
Cédula de habitabilidad: CHG00115926001
Núm. AICAT: 1605
•Núm. API: 506
Condiciones de compra

No incluidos en el precio de venta los impuestos aplicables (ITP según tipo vigente en Cataluña), los gastos notariales, registrales y de gestoría que correspondan según arancel vigente.

Los honorarios de la agencia inmobiliaria están incluidos en el precio de venta.

última modificació 15/05/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 163 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Aire Acondicionat
• Certificat energètic :
  Consumo:

  C

  11 kW h m² / año

  Emisiones:

  C

  65 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética