Casa a La Princesa Málaga

CITICASA vende en EXCLUSIVA CASA CON GRAN POTENCIAL EN HUELIN – 263 m² PARA REFORMA INTEGRAL

Oportunidad única para adquirir una vivienda con gran superficie, excelente ubicación y múltiples posibilidades de renovación, en uno de los barrios con mayor vida y proyección de Málaga.
Ideal para quienes buscan un inmueble amplio en una ubicación estratégica de la ciudad.

La propiedad cuenta con 263,41 m² construidos distribuidos en dos plantas y requiere reforma integral, lo que permite diseñar y adaptar el espacio según tus necesidades o proyecto.

Distribución actual:
- Planta baja (140,89 m²): se distribuye en 2 dormitorios, salón- comedor, cocina, 2 baños, garaje, almacén y patio.
- Primera planta (122,52 m²): distribuidos en 4 dormitorios, 2 salones, 2 cocinas independientes, 2 baños, terraza y patio.

Su ubicación es estratégica, en el corazón de Huelin, un barrio consolidado con todos los servicios a tu alcance: supermercados, colegios, institutos, zonas verdes y una amplia oferta comercial.
Además, disfruta de una excelente conexión con toda la ciudad, con paradas de metro y autobús a pocos minutos y muy cerca de puntos clave como la Estación de Málaga María Zambrano, la estación de autobuses y los centros comerciales Centro Comercial Larios Centro y Centro Comercial Vialia Málaga.
Una propiedad con mucho potencial en una ubicación privilegiada, ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto en una de las zonas más dinámicas de la ciudad.

¡NO PIERDAS ESTA OPORTUNIDAD!

En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 de 11 de Octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa al cliente que tiene a su disposición el Documento Informativo Abreviado (D. I. A.) en nuestra oficina. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral dependiendo de lo que se requiera. Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se contraten servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: /organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

última modificació 16/03/2026

Distribució

• 5 habitacions
• Superfície 263 m²
• 4 banys
• Cuina Tipus Office: No

Característiques generals

• Sense plaça aparcament
• Sense aire acondicionat
• Any construcció 1949
• Certificat energètic :
  Consumo:

  D

  19 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  102 kg CO₂ m² / año

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