Casa adossada amb aparcament a Atarfe

Casa adosada en el centro de Atarfe. con solo 2 plantas y Gran patio.

Fantástica vivienda ubicada en el tranquilo y demandado barrio de Santa Amalia.

En la PLANTA BAJA:
* Amplio salón, perfecto para disfrutar en familia o con amigos.
* Cocina grande con salida directa a un patio muy amplio.
* 1 baño completo con plato de ducha.
* Práctica despensa.
* Garaje privado de aproximadamente 22 m2, con portón automático.
* Gran Patio.
* Gran espacio exterior ideal para reuniones o zona de ocio.
* Dispone de toldos.
* Habitación independiente con chimenea, perfecta como salón de invierno o zona de descanso.
* Otra habitación destinada a lavadero.

En la PLANTA ALTA:
* 3 habitaciones muy amplias.
* Una de las habitaciones con salida a una agradable terraza.
* 1 baño amplio con plato de ducha.
* Bomba de frío/calor en uno de los dormitorios y también en la cocina.

Es una vivienda **muy luminosa**, con excelentes calidades como ventanas de doble acristalamiento.
Zona tranquila, bien comunicada y con todos los servicios cercanos.

- El inmueble se vende sin mobiliario.
- El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble.
- Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.
- El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.
- Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.
- Algunas imágenes mostradas han podido ser modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo.
- El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.
- Gastos según Ley.

**INMODUQUESA INFORMA**
De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:
1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:
- En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente.
- En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el "Precio de venta" o el "Valor de referencia catastral" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ y 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).
3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2.500€ más IVA.
4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.

PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON InmoDuquesa en el telf.: , DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR.

última modificació 30/04/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 183 m²
• Terrassa 45 m²
• Terreny 218 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Plaça aparcament
• Aire Acondicionat
• Any construcció 1976
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  68 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  185 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética