Casa adossada a Eixample Sant Feliu de Guíxols

Casa de pueblo totalmente reformada en el centro de Sant Feliu de Guíxols

Descubre esta preciosa casa de pueblo completamente reformada, situada en pleno corazón de Sant Feliu de Guíxols, a escasos minutos a pie de la playa, el paseo marítimo, el mercado y todos los servicios. Una vivienda que combina el encanto de la arquitectura tradicional con acabados y prestaciones actuales, ofreciendo un hogar cómodo, funcional y listo para entrar a vivir.


Con una superficie construida de 163 m² y 123 m² útiles, la vivienda se distribuye en tres plantas perfectamente aprovechadas.


En la planta baja encontramos un acogedor y luminoso salón-comedor con cocina americana integrada, creando un espacio abierto y muy agradable para el día a día. También dispone de un despacho abierto, ideal como zona de teletrabajo o lectura, un baño completo con ducha y acceso directo a un encantador patio privado de aproximadamente 40 m², distribuido en dos niveles. Este espacio exterior cuenta con zona de barbacoa y un práctico trastero, perfecto para bicicletas y almacenamiento adicional. Toda la planta baja disfruta del confort de la calefacción por suelo radiante.


La primera planta alberga la zona de descanso, compuesta por tres dormitorios (uno doble y dos individuales) y un baño completo con ducha. Además, toda esta planta dispone de aire acondicionado por conductos, garantizando una temperatura agradable durante todo el año.


La última planta ofrece un amplio espacio diáfano con múltiples posibilidades de uso: sala de estar, estudio, despacho, dormitorio adicional, gimnasio o zona de ocio. Desde aquí se accede a una agradable terraza privada con vistas sobre Sant Feliu de Guíxols. En esta planta también se encuentra instalada la máquina de aerotermia, que aporta una mayor eficiencia energética a la vivienda.


Gracias a su excelente ubicación y a su cuidada reforma, esta propiedad es ideal tanto como residencia habitual como segunda vivienda para disfrutar de la Costa Brava sin necesidad de utilizar el coche.


Información adicional
Ubicación: Sant Feliu de Guíxols.
Tipo de inmueble: Casa de pueblo.
Superficie construida: 163 m².
Superficie útil: 123 m².
Patio privado: 40 m² aprox.
Dormitorios: 3.
Baños: 2.
Terraza privada.
Cocina americana equipada.
Despacho.
Espacio diáfano polivalente.
Barbacoa.
Trastero.
Calefacción por suelo radiante.
Aire acondicionado por conductos.
Sistema de aerotermia.
Año de construcción: 1960.
Estado de conservación: Totalmente reformada.
Certificado de eficiencia energética: C.
Consumo energético: 65 kWh/m² año.
Emisiones: 11 kg CO2/m² año.
N.º de certificado energético: VTC4N63CF.
Cédula de habitabilidad: CHG00115926001.
API: 508.
AICAT: 1605.


Los impuestos (ITP según el tipo vigente en Cataluña), los gastos notariales y registrales derivados de la compraventa no están incluidos en el precio de venta. Los honorarios de la agencia inmobiliaria están incluidos.

última modificació 09/07/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 163 m²
• 2 banys
• Cuina Tipus Office: No
• Traster

Característiques generals

• Sense plaça aparcament
• Sense aire acondicionat
• Certificat energètic :
  Consumo:

  C

  65 kW h m² / año

  Emisiones:

  C

  11 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética