Dúplex a Alameda - Mentidero - Teatro Falla Cádiz

PISO ZONA PLAZA ESPAÑA

¡Descubre el hogar de tus sueños en Cádiz!
Este encantador PISO DUPLEX, listo para entrar a vivir, se encuentra en una segunda planta con ascensor en finca construida en 2003 con una ubicación inmejorable, en una zona tranquila y cómoda como es Plaza España, a solo unos minutos de todo lo que necesitas: tiendas, restaurantes y transporte.
Consta de 4 dormitorios, uno de ellos esta ubicado en una buhardilla de madera, 2 baños completos, salón con techos altos y amplia galería que conecta con una bonita cocina. Dispone de azotea comunitaria con vistas impresionantes.
Una oportunidad de adquirir una vivienda con encanto en una de las mejores ubicaciones del centro histórico de Cádiz.

Impuestos, honorariosy gastos del comprador derivados de la compraventa no incluidos en el precio.
El consumidor tiene a su disposición la Ficha Informativa de la Vivienda conforme a la normativa vigente.

? Contamos con Seguro de Caución y Responsabilidad Civil para la plena garantía de nuestros clientes.
? Más de 28 años de experiencia avalan nuestra trayectoria, profesionalidad y compromiso.

Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.
El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3% del precio de la compraventa, más IVA del 21%.
Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 800€ y 1600€, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato

Periodo de validez: hasta el 31/12/2026

última modificació 19/03/2026

Distribució

• 4 habitacions
• Superfície 116 m²
• 2 banys
• Cuina Tipus Office

Característiques generals

• Any construcció 2002
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Exempt

Equipament comunitari

• Ascensor