Dúplex amb calefacció a Dreta de l´Eixample Barcelona

Roger de Llúria, Eixample Dreta 225 m con terraza privada y 3 suites

Excepcional vivienda situada en Roger de Llúria, en pleno Eixample Dreta de Barcelona, una de las zonas más prestigiosas y demandadas de la ciudad.

Rodeada de fincas modernistas, comercios elegantes, restaurantes de referencia, servicios y excelente transporte público, esta ubicación ofrece el equilibrio perfecto entre el dinamismo del centro y la tranquilidad de un entorno residencial de alto nivel.

La propiedad cuenta con una superficie construida total aproximada de 225,01 m², distribuida entre planta baja y altillo. Una vivienda amplia, exclusiva y funcional, diseñada para quienes buscan una pieza singular en una de las mejores zonas de Barcelona.

Al acceder, un amplio vestíbulo conduce a una espectacular zona de día diáfana donde salón, comedor y cocina se integran en un ambiente moderno, luminoso y acogedor. Sus amplios ventanales aportan luz natural y conectan directamente con una agradable terraza privada.

La terraza es uno de los grandes valores de la vivienda: un espacio exterior ideal para comidas al aire libre, reuniones familiares, momentos de descanso o para disfrutar de privacidad en pleno Eixample Dreta.

En la planta principal encontramos también una habitación polivalente, perfecta como despacho, zona de invitados o sala auxiliar, además de un lavadero independiente y un baño completo.

La planta superior está destinada a la zona de descanso. La suite principal dispone de vestidor y baño privado, creando un espacio íntimo y confortable. Además, la vivienda cuenta con otras 2 suites de excelentes dimensiones, cada una con su baño completo, una distribución muy poco habitual en el centro de Barcelona.

Como valor añadido, dispone de un patio interior que aporta ventilación, luminosidad y un apoyo exterior adicional.

La vivienda se entrega totalmente equipada, con cocina de primer nivel, buen aislamiento térmico y acústico, e instalaciones nuevas de electricidad, saneamiento, agua y telecomunicaciones.

Cuenta con sistema de aerotermia para producción de agua caliente sanitaria y climatización frío/calor por conductos de aire, una solución eficiente y actual.

Por superficie, distribución, terraza privada, 3 suites, patio interior y ubicación en Roger de Llúria, esta propiedad representa una oportunidad excepcional para quienes buscan una vivienda amplia, elegante y con carácter en el Eixample Dreta.

Fecha entrega 3er Trimestre 2027

INFORMACIÓN LEGAL DEL INMUEBLE
Superficie construida total aproximada: 225,01 m².
Distribución en planta baja y altillo.
Vivienda resultante de una rehabilitación integral en edificio consolidado.

Certificación energética prevista/orientativa: al tratarse de una vivienda resultante de una rehabilitación integral, la calificación energética indicada tiene carácter provisional hasta la emisión del certificado definitivo por técnico competente, conforme al Real Decreto 390/2021.

La información relativa a superficies, distribución, calidades, imágenes, planos, memoria técnica, características y certificación energética tiene carácter orientativo y no contractual, y podrá estar sujeta a verificación documental y técnica.

Los gastos de compraventa, notaría, registro e impuestos no están incluidos en el precio anunciado.

COMERCIALIZA
LLARS MEDITERRÀNIES
Agente de la Propiedad Inmobiliaria
COAPI Tarragona – nº colegiado 817
Número nacional API: 43081718628C
Registro de Agentes Inmobiliarios AICAT: 2223 [IW]

última modificació 20/07/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 225 m²
• Terrassa 21 m²
• 4 banys
• Cuina Tipus Office

Característiques generals

• Calefacció
• Aire Acondicionat
• Certificat energètic :
  Consumo:

  C

  124 kW h m² / año

  Emisiones:

  C

  89 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor