Dúplex a Eixample Sabadell

?? Piso en venta con contrato de alquiler activo – Carrer Sarda – Sabadell (08208)

Activo residencial de gran superficie en rentabilidad, ideal para inversión patrimonial en Sabadell.
Se pone a la venta esta amplia vivienda de 189 m² construidos, situada en la 2ª planta de una finca ubicada en Carrer Sarda, una zona residencial consolidada de Sabadell, con buena comunicación, servicios cercanos y alta demanda de alquiler de larga duración.

La vivienda destaca por su gran tamaño, poco habitual en el mercado, lo que la hace especialmente atractiva para familias numerosas o perfiles de inquilinos estables. El inmueble se encuentra actualmente alquilado, generando ingresos desde el primer día sin necesidad de gestión adicional.

?? Contrato de alquiler vigente desde el 25/04/2024 hasta el 24/04/2031
?? Renta mensual actual: 1.200 €
?? Rentabilidad bruta estimada:
1.200 € × 12 = 14.400 €/año ? 14.400 / 395.000 € = 3,65 % anual aprox.

?? Gastos asociados: (no especificados en la ficha; se pueden detallar si se dispone de IBI, comunidad y basuras)

?? Zona y servicios cercanos:

Entorno residencial tranquilo y bien valorado

Supermercados, centros educativos y sanitarios próximos

Buena conexión con transporte público y rondas de Sabadell

Zona con estabilidad de demanda y perfil familiar

?? Tour virtual:
https://floorfy.com/tour/396043?play=no

?? Plano de la vivienda:
onaws.com/img/properties/7929/396043/tourimages/croquis_acotado.pdf

? Financiación disponible
??????? Visitas bajo cita previa
??? Seguro de impago: no indicado (recomendable)

?? Precio de venta: 395.000 €

última modificació 19/01/2026

Distribució

• 4 habitacions
• Superfície 189 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  27 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  129 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor