Dúplex a La Sagrera Barcelona

Fantástico DUPLEX de 4 habitaciones y 1 baño en LA SAGRERA

Dolça Llar SAGRERA presenta en EXCLUSIVA vivienda espaciosa, luminosa y con grandes posibilidades de personalización, este dúplex es una excelente oportunidad.

Ubicado en una 3ª planta real en la calle Valles i Ribot, en pleno centro de La Sagrera, este inmueble dispone de 95 m² construidos (84 m² útiles) distribuidos en dos plantas, ofreciendo una cómoda separación entre la zona de día y la zona de descanso.

En la planta principal encontramos un amplio y acogedor salón-comedor, una cocina independiente con acceso a un práctico lavadero, una habitación doble y un baño completo. Además, la distribución permite la posibilidad de habilitar un segundo aseo, aportando un extra de comodidad y valor a la vivienda.

En la planta inferior se ubica la zona de noche, compuesta por tres habitaciones: una habitación doble, una habitación de tamaño mediano y una habitación individual, ideales para adaptarse a las necesidades de una familia, crear un despacho o disponer de una habitación de invitados.

Gracias a su orientación oeste, la vivienda disfruta de una excelente entrada de luz natural durante gran parte del día, especialmente por las tardes, lo que proporciona una agradable sensación de amplitud y calidez en sus estancias.

La vivienda requiere reforma, convirtiéndose en una magnífica oportunidad para diseñar un hogar completamente a medida o realizar una inversión con gran potencial de revalorización en una de las zonas con mayor crecimiento de Barcelona.

Como valor añadido, la finca ha sido rehabilitada y dispone de la Inspección Técnica del Edificio (ITE) favorable y vigente hasta noviembre de 2032, ofreciendo tranquilidad y seguridad a los futuros propietarios.

Uno de sus mayores atractivos es su ubicación privilegiada en el corazón de La Sagrera, un barrio tranquilo, familiar y con todos los servicios al alcance de la mano. A pocos minutos se encuentra la Estación de La Sagrera-Meridiana, uno de los principales nodos de transporte de la ciudad, con acceso a las líneas de metro L1, L5, L9 y L10, además de trenes de Rodalies y numerosas líneas de autobús.

En el precio del inmueble no se incluyen los gastos de notaría, registro, impuestos ni los honorarios que puedan corresponder al comprador.

última modificació 03/07/2026

Distribució

• 4 habitacions
• Superfície 95 m²
• Cuina Tipus Office: No

Característiques generals

• Sense plaça aparcament
• Aire Acondicionat
• Planta número 2
• Any construcció 1962
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  F

  50 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  242 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor