Dúplex a Raval Barcelona

Dúplex en venta en Calle del Carme

??? DÚPLEX CON LOCAL ESQUINERO INDEPENDIENTE EN Ciutat Vella
?? GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN EL CENTRO DE Barcelona

? Hola, soy Alex de La Casa Agency ??
?? Llamadas o WhatsApp al 6.2.2.2.0.7.1.9.7 ?

Singular propiedad compuesta por vivienda tipo dúplex + local comercial independiente, ubicada en una finca modernista en buen estado de conservación, en pleno corazón de Ciutat Vella y a menos de 5 minutos a pie de Las Ramblas ???????.

La propiedad cuenta con un total de 146 m² construidos, distribuidos en 96 m² de vivienda y 50 m² de local comercial, ambos con accesos totalmente independientes, ofreciendo múltiples opciones tanto para inversores como para emprendedores ??.

?? La vivienda (dúplex)

Distribuida en dos niveles, conserva elementos arquitectónicos originales de las fincas históricas de Barcelona como la volta catalana y las vigas vistas de madera, aportando carácter, autenticidad y un enorme potencial para crear una vivienda con mucho encanto ?.

?? Planta principal

Cuenta con recibidor, salón-comedor con cocina abierta, reformada y equipada con mobiliario moderno en color blanco ???, aportando amplitud y funcionalidad. En esta misma planta se encuentra el baño completo ??.

?? Planta superior

A través de una cómoda escalera accedemos a un distribuidor que da paso a 3 estancias independientes, ideales como dormitorios, despacho, estudio o vestidor según necesidades ?????.
El dormitorio principal dispone de salida a un pequeño balcón exterior con reja ??.

?? El local comercial

La propiedad incluye un local comercial de aproximadamente 50 m², con acceso directo desde la calle. Antiguamente fue una pescadería y destaca por su ubicación esquinera, lo que le aporta gran visibilidad y presencia comercial ??.

Ideal para comercio de proximidad, oficina, estudio creativo, almacén o como alquiler independiente.

? Una propiedad con múltiples posibilidades

La combinación de vivienda + local comercial convierte este inmueble en una oportunidad poco habitual en el centro de Barcelona.
Perfecto para:

?? Obtener rentabilidad alquilando ambos espacios
???? Combinar vivienda y actividad profesional
?? Inversión con alta demanda en zona turística y céntrica
?? Características destacadas

?? 146 m² construidos
?? Vivienda dúplex de 96 m²
?? Local comercial de 50 m²
?? Accesos independientes
?? Finca modernista
?? Volta catalana
?? Vigas vistas de madera
?? Cocina reformada
?? 3 estancias en planta superior
?? Balcón exterior
?? Local esquinero con gran visibilidad
?? Ubicación prime en Ciutat Vella
?? A pocos minutos de Las Ramblas

?? Ideal para inversores y emprendedores
Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad versátil, con alta demanda de alquiler y múltiples opciones de explotación en una de las zonas más emblemáticas y visitadas de Barcelona.

??? Las imágenes publicadas son renders orientativos del estado actual de la vivienda.

?? El precio de venta no incluye impuestos, gastos notariales, registrales, gestoría ni honorarios profesionales derivados de la compraventa.

última modificació 05/06/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 146 m²
• 1 bany
• Cuina Tipus Office: No

Característiques generals

• Sense plaça aparcament
• Sense aire acondicionat
• Any construcció 1900
• Certificat energètic :
  Consumo:

  D

  29 kW h m² / año

  Emisiones:

  D

  129 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Sense ascensor