Edifici a Ensanche-Diputación Alicante

EDIFICIO COMPLETO EN VENTA EN EL CENTRO DE ALICANTE OPORTUNIDAD PARA INVERSORES

Se vende edificio completo en esquina situado en pleno centro de Alicante, en una ubicación estratégica y consolidada, con excelente conexión con las principales zonas comerciales, administrativas y de ocio de la ciudad.

Se trata de un activo inmobiliario de carácter residencial, comercial y de oficinas, especialmente interesante para inversores, patrimoniales y operadores que busquen adquirir un edificio completo en una de las zonas con mayor demanda de Alicante.

DISTRIBUCIÓN DEL ACTIVO

El edificio cuenta con 27 unidades en total, distribuidas en:

* 20 viviendas
* 4 locales comerciales
* 3 oficinas en entreplanta
* 2 áticos con terrazas privadas

Actualmente, 21 unidades se encuentran arrendadas y 6 están disponibles, existiendo diferentes contratos de alquiler en vigor. La información individualizada relativa a rentas, duración de contratos, garantías y demás condiciones se facilitará a inversores cualificados durante el proceso de Due Diligence y tras la correspondiente firma de un acuerdo de confidencialidad (NDA).

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

Edificio construido en 1965, compuesto por 9 plantas sobre rasante: planta baja, entreplanta, seis plantas residenciales y ático.

Dispone de ascensor, estructura de hormigón armado y cubierta plana, encontrándose en buen estado general de conservación.

Se han realizado diferentes actuaciones de conservación y mantenimiento, entre ellas trabajos sobre fachadas en 2017 y actuaciones en cubierta y patio interior en 2022.

El inmueble se encuentra sin división horizontal constituida, ofreciendo una interesante configuración para estudiar diferentes estrategias de inversión y explotación.

SUPERFICIES APROXIMADAS

La parcela cuenta con aproximadamente 372 m2.

Los locales comerciales suman aproximadamente 335 m2 construidos, mientras que la entreplanta destinada a oficinas dispone de unos 357 m2 construidos.

Las viviendas cuentan con superficies aproximadas comprendidas entre 91,80 m2 y 120,95 m2 construidos, además de los áticos con sus correspondientes terrazas privadas.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Uno de los principales valores del activo es su ubicación en el centro tradicional de Alicante, a escasos minutos de algunos de los principales puntos de referencia de la ciudad.

Se encuentra próximo a Avenida Maisonnave, Estación Alicante-Terminal, Explanada de España, Puerto de Alicante, Ayuntamiento, Parque de Canalejas y Puerto Deportivo, contando además con excelentes conexiones mediante transporte público.

Una localización consolidada que combina actividad residencial, comercial, empresarial y turística, aportando al activo distintas posibilidades de explotación y reposicionamiento a medio y largo plazo.

DOCUMENTACIÓN

Se dispone de información catastral, Informe de Evaluación del Edificio (IEE), documentación urbanística y técnica e información relativa a los contratos de arrendamiento.

La documentación detallada será facilitada a aquellos inversores que acrediten interés real en la operación y formalicen previamente el correspondiente acuerdo de confidencialidad.

PRECIO DE VENTA

€

Activo dirigido principalmente a inversores cualificados. Para ampliar información, acceder a documentación, analizar la operación o concertar una visita, será necesario contactar previamente con Alavestate Brokers.

última modificació 21/08/2026

Distribució

• Superfície 120 m²

Característiques generals

• Any construcció 1965
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  125 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  25 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor