Edifici a St. Pere - Sta. Caterina - El Born Barcelona

EDIFICIO EN SANT PERE - CIUTAT VELLA

Oportunidad para Inversores y visionarios:
Edificio en construcción, en estado de obra detenida, destinado a uso residencial, que se configura como un edificio entre medianeras.
Con una superficie aproximada de 549 m² sobre una parcela urbana de dimensiones reducidas, lo que favorece un desarrollo en altura eficiente y acorde con la tipología predominante de la zona.

La edificación se compone de planta baja y varias alturas sobre rasante, sumando un total de seis niveles. Esta característica lo convierte en una opción atractiva por su capacidad de optimización del espacio y aprovechamiento del volumen existente.
La planta baja dispone de una superficie significativa, idónea para albergar espacios auxiliares como trasteros, zonas de almacenaje o servicios comunes, mientras que las plantas superiores están concebidas para uso residencial (habitación por piso).

Las plantas destinadas a vivienda presentan, en su mayoría, superficies similares, lo que facilita tanto la reorganización de los espacios interiores como la estandarización de tipologías y una ejecución más eficiente de la futura rehabilitación.
En las plantas superiores, la superficie se reduce ligeramente, permitiendo plantear alternativas como viviendas más compactas, áticos o unidades con características diferenciadas y mayor atractivo comercial.

En su conjunto, el edificio ofrece la posibilidad de desarrollar varias viviendas de tamaño medio, con una distribución equilibrada entre espacios habitables, zonas comunes e instalaciones.
Este planteamiento resulta adecuado tanto para la venta individual de unidades como para su explotación en régimen de alquiler o modelos mixtos, siempre condicionado al correspondiente análisis técnico y normativo.

Desde el punto de vista constructivo, el inmueble parte de una base adecuada para llevar a cabo una rehabilitación integral, evitando la necesidad de iniciar una promoción desde cero.
Esto supone una ventaja en términos de tiempos, costes y gestión del proyecto.
Además, la disposición vertical y la regularidad de las plantas permiten optimizar las instalaciones, los núcleos de comunicación y las áreas comunes.

Ubicado en un entorno urbano consolidado, con demanda sostenida y limitada oferta de producto rehabilitado, el activo incrementa su atractivo una vez finalizada la intervención.

Se trata de un inmueble con suficiente entidad, una adecuada relación entre superficie construida y volumen existente, y una configuración que admite distintos enfoques de desarrollo residencial orientados a maximizar la rentabilidad.

última modificació 26/03/2026

Distribució

• Superfície 549 m²

Característiques generals

• Any construcció 1900
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Sense ascensor