Edifici a Viñuela

OPORTUNIDAD PARA INVERSORES

Se trata de un hotel sin terminar, en una ubicación privilegiada, con vistas frontales al pantano y un entorno espectacular.

La estructura ya está ejecutada y existe la posibilidad de reconvertirlo en: • Apartamentos turísticos
* Hotel boutique
* Complejo vacacional
* wellness
* Coliving o inversión turística

Una propiedad con muchísimo recorrido para alguien que sepa ver el potencial del lugar y el auge del turismo de naturaleza y desconexión.

?? Ideal para inversores, promotores o grupos que busquen un proyecto diferente en Andalucía.

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En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), AJD (Actos Jurídicos Documentados) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. Incluidos Honorarios de intermediación inmobiliaria.

Cuenta con la mejor experiencia profesional del sector inmobiliario en la Costa del Sol Oriental de Málaga.

Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). . Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1. c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor.

última modificació 28/07/2026

Distribució

• Superfície 786 m²

Característiques generals

• Any construcció 1989
• Certificat energètic :
  Exempt