Edifici a Alameda - Mentidero - Teatro Falla Cádiz

Edificio en una de las mejores zonas del Centro junto a la Plaza de Mina, San Antonio y la Alameda

Edificio para construir situado en las inmediaciones de la Plaza de San Antonio y la Plaza de Mina, muy próximo a Universidades, centros comerciales, el paseo de la Alameda. El edificio tiene planta Baja, más tres alturas y Atico en cuarta. La superficie del solar es de 225 m2. Tiene un inquilino de renta antigua.
El edificio actual presenta cuatro plantas de altura y en planta cubierta un volumen que ocupa el fondo de la parcela, que recoge varios antiguos lavaderos, además de un volumen centrado en segunda crujía correspondiente al castillete de la escalera.
La fachada presenta tres ejes de huecos, el central con el portal en planta baja y ventanas partidas por la medianera entre viviendas en plantas segunda y tercera, presentando los laterales cierros en las plantas altas.
Las plantas se distribuyen con dos viviendas casi simétricas, que ocupa cada una toda la profundidad de la finca, desde la fachada hasta el fondo de la misma, con luces y ventilación a patio principal y secundario.
La planta cubierta posee castillete de desembarco de la escalera para acceder a la misma, y una serie de construcciones a modo de antiguos lavaderos al fondo, en las dos últimas crujía
La construcción existente está resuelta a la manera tradicional, mediante forjados de vigas de madera que apoyan sobre muros de carga de piedra ostionera y fábrica de ladrillo tosco tomados con mortero de cal.
El patio principal actualmente se encuentra invadido por un volumen techado y ocupado en planta baja. En este patio, cubierto por galerías en su perímetro, se encuentra la escalera principal hasta la planta tercera.
En la actualidad el edificio se distribuye en dos locales (actualmente ya se pueden hacer viviendas,) que ocupan la primera crujía de planta baja, uno a cada lado de la casapuerta, y una vivienda que ocupa el resto de planta baja, a la que se accede por el patio principal. El local de la derecha consta con una entreplanta. En planta primera se encuentran dos viviendas que ventilan a fachada, patio principal y un patio de luces trasero, que se encuentra a cota de esta planta ubicado en la última crujía del edificio, en el centro. En planta segunda encontramos la misma distribución que en planta primera, estando compuesta por dos viviendas que ventilan a fachada, patio principal y patio de luces trasero. En planta tercera se encuentra el volumen del castillete de salida de la escalera con un almacén y, además, varios volúmenes situados en las dos últimas crujías, los cuales albergan los lavaderos.

Periodo de validez de la publicación 31/12/2026.

Honorarios de agencia: 3% más IVA (21%) del precio de compraventa. Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y formalización del contrato de compraventa.
Gastos aproximados de comprador en concepto de Aranceles notariales y Registro de la Propiedad: 900 € - 1.500 €, variables según operación (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).
Operación sujeta a I.T.P. (7%) (Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía).
*Estimación tipos generales de gastos de compra según ley. Todos los porcentajes son aplicables sobre precio de compraventa del inmueble o valor de referencia catastral. Gastos particulares de financiación por cuenta de comprador no incluidos. Consulte con nosotros si tiene bonificaciones en su caso concreto, estaremos encantados de asesorarle con todo detalle.

última modificació 02/06/2026

Distribució

• Superfície 740 m²

Característiques generals

• Certificat energètic :
  Exempt