Edifici a Arenal - Museo Sevilla

EDIFICIO EN VENTA EN CENTRO DE SEVILLA

Presentamos un edificio exento de alta representatividad en una de las arterias con mayor flujo y visibilidad de Sevilla.

Un activo consolidado que combina 19 viviendas y 2 oficinas, ideal para un inversor patrimonialista o un proyecto de transformación en apartamentos de lujo/turísticos.

•Parcela: 852 m².

•Año de Construcción: 1985 (Estructura moderna y funcional).

•Configuración: PB + 4 Plantas (5 niveles totales).

•Dotación: Ascensor y zonas comunes cuidadas.

UBICACIÓN PRIVILEGIADA: EL BALCÓN DEL GUADALQUIVIR

Situado en la frontera entre el Casco Antiguo y el Río, es la conexión natural entre la Sevilla histórica y la salida hacia el Aljarafe.

•Conectividad Total: A pasos de la Estación de Autobuses Plaza de Armas y el Centro Comercial.

•Entorno: Proximidad inmediata al Puente de Triana, la Maestranza y el Museo de Bellas Artes.

•Visibilidad: Fachada de gran impacto para los activos de oficina y alta demanda de alquiler residencial.

COMPOSICIÓN DEL INMUEBLE
El edificio destaca por una distribución equilibrada que maximiza el aprovechamiento del suelo:

•Uso Residencial: 19 Viviendas distribuidas en plantas superiores.

•Uso Profesional: 2 Oficinas (ideales para sedes corporativas o coworking).

•Densidad: 3 vecinos por planta, garantizando privacidad y exclusividad.

•Accesibilidad: Edificio dotado de ascensor, cumpliendo con estándares de confort moderno

Se requiere:
- LOI (Carta de Intenciones) firmada.
- Prueba de Solvencia (POF).
- Aceptación de las condiciones de venta en el estado físico y jurídico actual

PRECIO A EUROS


EL PRECIO DE VENTA NO INCLUYE:
Honorario de la gestión inmobiliaria , impuestos según ley Decreto 218/2005 Junta de Andalucía, gastos e impuestos derivados de la Compra no están incluidos en el precio ( ITP, AJD, Notaría .etc.. )

última modificació 24/03/2026

Distribució

• Superfície 852 m²

Característiques generals

• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética