Edifici a Canillejas Madrid

Edificio en venta en Madrid

agencia inmobiliaria de MADRID zona SAN BLAS - CANILLEJAS Oficina Tecnocasa:
EDIFICIO EN RENTABILIDAD EN CANILLEJAS – EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA INVERSORES
EN VENTA: un edificio completo de 186 m² situado en la calle Boltaña, en el consolidado barrio de Canillejas (Madrid), una excelente oportunidad de inversión con rentabilidad inmediata y un importante potencial de revalorización.
Actualmente, el inmueble se encuentra completamente alquilado, generando una atractiva rentabilidad desde el primer día, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para inversores patrimonialistas como para quienes buscan ampliar su cartera con un activo ya en funcionamiento.
El edificio se distribuye en:

* Local comercial en planta baja, actualmente arrendado.
* Tres viviendas independientes en las plantas superiores, también alquiladas.Además de la rentabilidad actual, el inmueble ofrece gran potencial de mejora y revalorización, permitiendo estudiar futuras estrategias de optimización de ingresos o actualización del activo.
Situado en una de las zonas más consolidadas de Canillejas, el edificio disfruta de una ubicación privilegiada, a escasos minutos de la calle Alcalá, uno de los principales ejes comerciales y de comunicación de Madrid.
La zona cuenta con todo tipo de servicios: comercios, supermercados, centros educativos, entidades bancarias, zonas verdes y una amplia oferta de restauración.En cuanto a las comunicaciones, destaca su excelente conexión mediante transporte público: Estación de Metro de Canillejas, a menos de 5 minutos andando, varias líneas de autobús con conexión directa al centro de Madrid y otros distritos, rápido acceso a la M-40, A-2 y al aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas.
Una inversión segura en una ubicación con alta demanda de alquiler y excelentes perspectivas de crecimiento.
Si busca un edificio en rentabilidad, con ingresos demostrables y un gran potencial de valorización en una de las zonas con mayor proyección del este de Madrid, esta es una oportunidad que merece su atención.

Gastos e impuestos derivados de la compraventa (ITP, notaría y Registro de la Propiedad) no incluidos.
Honorarios de intermediación (3% + IVA) no incluidos en el precio.
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última modificació 07/07/2026

Distribució

• Superfície 186 m²

Característiques generals

• Any construcció 1973
• Certificat energètic :
  Consumo:

  D

  145 kW h m² / año

  Emisiones:

  D

  76 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética