Edifici a Casco Histórico Guadalajara

SE VENDE EDIFICIO CON 2 VIVIENDAS 2 NEGOCIOS LISTO PARA FUNCIONAR Y ALTA RENTABILIDAD

BUVE VENDE REF 46012 CERCA DE TRIJUEQUE- GUADALAJARA
?? Ubicación: Urbanización La Ventaneja, Trijueque (Guadalajara)

Se vende conjunto completo en pleno funcionamiento, ideal para inversores o explotación directa. Negocio consolidado con ingresos demostrables y funcionamiento inmediato.

?? VIVIENDAS (TOTALMENTE AMUEBLADAS)

Dos viviendas independientes de 55 m² cada una, completamente amuebladas y acondicionadas:

Vivienda 1:

? 2 habitaciones

? Salón, cocina, baño

? Terraza

?? Actualmente alquilada

Vivienda 2 (tipo pensión):

? 3 habitaciones

? 1 baño

? Terraza

?? Explotada por habitaciones

??? RESTAURANTE CON LICENCIA – TOTALMENTE EQUIPADO

? Licencia en vigor (posibilidad de cesión)

? Cocina profesional completa

? Cámara congeladora (2,10 x 2 m)

? Oficina, almacén, lavandería y baño de personal

? Salón interior

? Terraza cubierta (8 mesas)

? Terraza exterior (hasta 20 mesas)

?? IMPORTANTE:

El restaurante se entrega 100% equipado y listo para abrir, sin necesidad de realizar ninguna inversión adicional.

???? SUPERMERCADO + PANADERÍA/PASTELERÍA

? Licencias en vigor (supermercado + panadería/pastelería)

? Estanterías y mobiliario completo

? Cámaras frigoríficas expositoras

? Horno de pan y zona de trabajo equipada

?? CLAVE:

Se entrega totalmente montado y operativo, listo para empezar a trabajar desde el primer día, sin necesidad de comprar absolutamente nada.

?? RENTABILIDAD

Ingresos por alquileres: ~2.000 €/mes

Facturación supermercado: ~250.000 € brutos/año

?? Negocio funcionando y generando ingresos actualmente

?? ENTORNO

Urbanización La Ventaneja (Trijueque, Guadalajara):

~2.000 habitantes

Todos los servicios (ambulatorio, comercios, etc.)

Zona con actividad y buena calidad de vida

?? SE VENDE TODO EN CONJUNTO

? 2 viviendas amuebladas

? Restaurante completamente equipado

? Supermercado + panadería/pastelería totalmente equipado

? Negocios en funcionamiento

?? Venta por jubilación

?? UNA INVERSIÓN CON MÚLTIPLES OPCIONES

Continuar con la actividad actual

Alquilar los negocios

Gestión familiar

Alta rentabilidad desde el primer día

?? Oportunidad única: compras hoy y puedes empezar a facturar mañana
Sobre nosotros

En Buve te acompañamos durante todo el proceso de adquisición de tu inmueble. Nos encargamos de la gestión completa: desde la búsqueda de financiación hasta el cambio de suministros. Además, contamos con empresas colaboradoras que pueden ayudarte con la mudanza, realizar reformas de cualquier tamaño e incluso proporcionarte servicios de alarma para tu nuevo hogar.

¡Olvídate de las preocupaciones! Nosotros realizamos todos los trámites por ti. Y si necesitas financiación, también te asesoramos para que obtengas las mejores condiciones según tu perfil económico.

Gastos derivados de la compraventa, impuestos y honorarios de intermediación no incluidos. Ficha Informativa Abreviada disponible para el consumidor.

última modificació 16/06/2026

Distribució

• Superfície 510 m²

Característiques generals

• Any construcció 1996
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Sense ascensor