Edifici a Centro Almería

Edificio completo en venta junto a Puerta Purchena Almería centro

Ponemos a la venta este edificio completo de 3 plantas ubicado en una de las zonas más emblemáticas de la ciudad, a escasos metros de Puerta Purchena y del Paseo de Almería.
Su localización estratégica garantiza flujo constante de personas y acceso inmediato a todos los servicios y comercios del centro.

?? Distribución:

Planta baja: Local comercial a pie de calle con gran escaparate, ideal para cualquier tipo de negocio.

Primera planta: Espacio tipo vivienda con múltiples posibilidades de reforma o reconversión.

Segunda planta: Segunda unidad tipo vivienda, también adaptable según el uso que se desee dar.

?? Ventajas destacadas:

Ubicación céntrica privilegiada

Edificio completo sin comunidades

Ideal para uso residencial, turístico o comercial

Alta demanda en la zona

Inversión versátil: desde apartamentos turísticos hasta sede de negocio o edificio de alquiler completo

Este inmueble representa una gran oportunidad para inversores que busquen rentabilidad inmediata o desarrollo a medida en uno de los enclaves más cotizados de Almería.

?? Contáctame para más información y concertar una visita. Este tipo de propiedades no suelen estar disponibles por mucho tiempo.

" EL CLIENTE COMPRADOR NO TIENE QUE PAGAR HONORARIOS A LA INMOBILIARIA".
Precio de compra 440.000 euros + más un 7% de ITP sobre el precio de compra (modalidad TPO), 7% sobre 440.000 euros = 470.800 €
Otros gastos: Notario 1193,77 euros (aproximadamente) + Gastos de inscripción registral 644,67 euros (aproximadamente)= 1838,44 euros
Total importe que debe aportarse para la compra: 472.638,44 euros.

El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo este variar según el tipo de inmueble comprado y la situación personal del comprador, que podrá beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda.
La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente.
Los gastos de notaría y registro pueden variar según número de hojas y otros factores técnicos.
Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda.

última modificació 05/03/2026

Distribució

• Superfície 287 m²

Característiques generals

• Any construcció 1973
• Certificat energètic :
  Consumo:

  F

  151 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  30 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética