Edifici a Centro Almería

Edificio completo en venta junto a Puerta Purchena Almería centro

Ponemos a la venta este edificio completo de 3 plantas ubicado en una de las zonas más emblemáticas de la ciudad, a escasos metros de Puerta Purchena y del Paseo de Almería.
Su localización estratégica garantiza flujo constante de personas y acceso inmediato a todos los servicios y comercios del centro.

?? Distribución:

Planta baja: Local comercial a pie de calle con gran escaparate, ideal para cualquier tipo de negocio.

Primera planta: Espacio tipo vivienda con múltiples posibilidades de reforma o reconversión.

Segunda planta: Segunda unidad tipo vivienda, también adaptable según el uso que se desee dar.

?? Ventajas destacadas:

Ubicación céntrica privilegiada

Edificio completo sin comunidades

Ideal para uso residencial, turístico o comercial

Alta demanda en la zona

Inversión versátil: desde apartamentos turísticos hasta sede de negocio o edificio de alquiler completo

Este inmueble representa una gran oportunidad para inversores que busquen rentabilidad inmediata o desarrollo a medida en uno de los enclaves más cotizados de Almería.

?? Contáctame para más información y concertar una visita. Este tipo de propiedades no suelen estar disponibles por mucho tiempo.

Precio Actual + Impuestos (aplicando un 7% ITP) = 470.800 €
Este precio no incluye gastos de notari´a y registrales.
El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo el comprador de la misma beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda.
La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente.
Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda.

última modificació 19/02/2026

Distribució

• Superfície 287 m²

Característiques generals

• Any construcció 1973
• Certificat energètic :
  Consumo:

  F

  151 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  30 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética