Edifici a Centro - Echegaray Pontevedra

Una oportunidad excepcional para desarrollar un proyecto residencial o de inversión en una de las zonas con mayor encanto y demanda de la ciudad. Su amplitud, distribución y privilegiada ubicación lo convierten en un inmueble con un enorme potencial de revalorización.

INFORMACIÓN BÁSICA DEL INMUEBLE
El edificio, construido en 1975, cuenta con una superficie construida de 503 m² distribuidos en cinco plantas. La planta baja alberga un local comercial de 89 m² con acceso directo desde la calle. Las plantas primera, segunda y tercera disponen de viviendas de 112 m², distribuidas en tres dormitorios, un baño, un aseo, cocina independiente y salón-comedor. La vivienda de la primera planta incorpora, además, dos patios privados. La cuarta planta corresponde a un ático de 78 m² con dos dormitorios, un baño, cocina y salón-comedor. El inmueble necesita una rehabilitación integral y actualmente no dispone de ascensor, garaje ni trastero.

EQUIPAMIENTO Y DETALLES
La distribución de las viviendas ofrece espacios amplios y versátiles, facilitando su adaptación a las necesidades actuales. Los patios de la primera planta aportan un espacio exterior muy valorado en pleno casco histórico, mientras que el ático brinda la posibilidad de crear una vivienda singular y con mucho encanto. La coexistencia de un local comercial y cuatro viviendas convierte este edificio en una excelente alternativa tanto para obtener rentabilidad mediante alquiler como para desarrollar un proyecto de venta por unidades una vez rehabilitado.

UBICACIÓN Y ALREDEDORES
Ubicado en la Rúa Real, una de las calles más representativas del casco antiguo de Pontevedra, el inmueble se encuentra rodeado de edificios históricos, plazas con encanto, comercios tradicionales, restaurantes, cafeterías y una amplia oferta cultural. La excelente calidad de vida de la zona, junto con el constante flujo de visitantes y la cercanía a todos los servicios, hacen de esta ubicación una apuesta segura para cualquier proyecto inmobiliario.

Si buscas un edificio con personalidad, amplias posibilidades de transformación y una ubicación privilegiada en el corazón de Pontevedra, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando. Ven a descubrir todo su potencial.

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Nota: Este anuncio no es vinculante, puede contener errores, se presenta a título informativo y no contractual. No tiene validez jurídica alguna.

última modificació 07/07/2026

Distribució

• Superfície 503 m²

Característiques generals

• Any construcció 1975
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Sense ascensor