Edifici a calle juana elorza 9 a San Diego Madrid

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: Edificio Residencial al 90% de Ejecución

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN | Edificio residencial de obra nueva con más del 90 % de ejecución

Edificio residencial de nueva construcción con un concepto moderno y atractivo, ideal para inversores que buscan alta rentabilidad en una zona en crecimiento.

La promoción consta de 5 viviendas exclusivas, diseñadas con un enfoque funcional y contemporáneo, con buenas calidades y una distribución pensada para maximizar el espacio y la luz natural. Un concepto único y atractivo para aquellos que buscan un edificio con estilo y distinción.

Cuenta con una superficie construida total de 525 m², distribuida en varias plantas con viviendas de más de 87 m² cada una. El edificio alberga dos viviendas en planta primera, dos en planta segunda y una vivienda tipo ático en planta tercera.

En planta de acceso se ubica el portal y la entrada al garaje automatizado. Además, dispone de una planta sótano de 96 m² con cuatro plazas de garaje mecanizado y trasteros independientes.

Distribución de las viviendas

Cada vivienda se organiza en dos espacios bien diferenciados:

- Zona de día: salón con grandes ventanales que inundan de luz natural los espacios, cocina americana totalmente equipada y zona de comedor. Además esta zona se completa con un baño con plato de ducha
- Zona de descanso en altura, que aporta privacidad, con dormitorio y baño en suite abierto

Todas las viviendas son exteriores, y algunas aprovechan también el patio interior para potenciar la luminosidad y la sensación de amplitud.

Calidades y equipamiento
- Armarios empotrados y soluciones de almacenamiento a medida
- Ventanas oscilobatientes con doble acristalamiento tipo Climalit
- Puertas de entrada de seguridad de mayor altura
- Acabados en microcemento
- Sistema de aerotermia para calefacción y agua caliente
- Iluminación LED de bajo consumo
- Ascensor accesible hasta planta sótano
- Portero automático

Cada detalle ha sido cuidadosamente planificado para ofrecer un ambiente de estilo y comodidad, con un diseño inteligente que combina una apariencia minimalista y un acabado contemporáneo por todo el edificio. El énfasis en cada detalle realza los espacios interiores que incluye carpintería a medida para añadir matices a las paredes y ofrecer espacios óptimos de almacenamiento.

Ubicación

Ubicación estratégica en el barrio de San Diego, al sur de Madrid capital, cercano al boulevar del Puente de Vallecas, en un entorno consolidado y bien comunicado. A pocos minutos de paradas de autobús, la estación de metro de Nueva Numancia, la avenida de la Albufera y acceso rápido a la M-30. La zona cuenta con una amplia oferta de servicios, comercios, centros asistenciales y educativos.

Potencial de inversión

No dejes pasar esta GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN en una zona en constante crecimiento, con posibilidad de:

- Finalizar la promoción y obtener licencia
- Destinar a alquiler tradicional o temporal
- Analizar viabilidad para uso turístico (según normativa vigente).

última modificació 30/04/2026

Distribució

• Superfície 525 m²

Característiques generals

• Any construcció 2025
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor