Edifici a La Teixonera Barcelona

Se vende edificio a reformar con gran potencial residencial en el corazón de Gràcia, situado en Passeig Mare de Déu del Coll, Barcelona.

La finca dispone actualmente de, planta baja, planta primera y planta segunda, con una superficie construida aproximada de 394 m² sobre una parcela de 264 m², ofreciendo una excelente oportunidad para promotores e inversores que busquen desarrollar viviendas en una de las zonas con mayor demanda de Barcelona.

Según certificado urbanístico aportado, la propiedad se encuentra calificada como zona urbana, permitiendo uso residencial plurifamiliar y admitiendo actuaciones de rehabilitación, redistribución y nueva configuración interior para la creación de viviendas.

El estudio urbanístico indica una edificabilidad aproximada que permitiría desarrollar hasta 5 viviendas, considerando módulos de aproximadamente 80 m² útiles por unidad, además de posibilidad de planta sótano de 111 m².

Características destacadas:

Parcela de aproximadamente 315 m².
Edificio existente con planta baja + 2
Posibilidad de desarrollo residencial.
Potencial para crear hasta 5 viviendas.
Zona consolidada y con alta demanda.
Excelente comunicación con el centro de Barcelona.
Ideal para promoción residencial o inversión patrimonial.

Ubicado en una zona estratégica junto al Parc Güell y el barrio de Gràcia, rodeado de servicios, comercios, transporte público y zonas verdes.

Una oportunidad única para desarrollar un proyecto residencial en una de las áreas con mayor proyección de Barcelona.

Importante: las imágenes actuales del inmueble pueden no corresponder con el estado o distribución presentes, ya que pertenecen a la primera actividad desarrollada en la finca.

Condiciones de la compraventa: Estimado cliente, rogamos consulte las condiciones de adquisición del presente inmueble con nuestro Departamento Comercial (valor de la propiedad, impuestos, honorarios de agencia, otros gastos, etc. ).

última modificació 10/06/2026

Distribució

• Superfície 394 m²

Característiques generals

• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Sense ascensor