Edifici a calle penitencia 4 a Centro - Sagrario Granada

GRAN OPORTUNIDAD PARA PROMOTORES E INVERSORES!!!

??? DONDE GRANADA SE RINDE A SÍ MISMA — SOLAR CON PROYECTO PARA 10 APARTAMENTOS | CENTRO HISTÓRICO
Calle Penitencia nº4 · 406 m² edificables · 395.000 €

Hay ciudades. Y hay rincones dentro de las ciudades que lo concentran todo.
Este es uno de ellos.

?? UN SOLAR EN EL CORAZÓN QUE LATE CON FUERZA
Calle Penitencia nº4 no es simplemente una dirección. Es un punto de gravedad urbana donde convergen siglos de historia, una demanda turística imparable y una propuesta hotelera de lujo que confirma, con su sola presencia, que este entorno es exactamente donde el dinero inteligente quiere estar.
A metros de este solar, grandes cadenas hoteleras han apostado con proyectos de alto standing. No por casualidad. Porque la zona entre el Realejo, San Matías y Calle Elvira es, hoy por hoy, uno de los epicentros más codiciados del sur de Europa para el inversor que sabe leer el mercado.

?? EL ALBAICÍN A UN PASO — Y ESO LO CAMBIA TODO
Pocas ubicaciones en España tienen el privilegio de estar a escasos minutos andando del Albaicín, Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, uno de los barrios medievales mejor conservados de Europa y el mayor imán turístico de Granada junto a la Alhambra.
El viajero que llega a Granada —y llegan millones— no busca un hotel en las afueras. Busca despertar dentro de la historia, escuchar el murmullo de la ciudad antigua, salir a desayunar por Calle Elvira y tener la Catedral a dos minutos a pie. Ese viajero existe. Es solvente. Y está dispuesto a pagar por ello.

??? EL PROYECTO: 10 APARTAMENTOS EN UNA ZONA QUE NO DEFRAUDA
406 m² de techo edificable en un solar con esquina a la emblemática Calle Elvira —una de las arterias más vivas y reconocibles del centro histórico— con capacidad para desarrollar un pequeño edificio de 10 unidades de diferentes tipologías:

Estudios y apartamentos turísticos de alta rotación
Viviendas de media estancia para profesionales y universitarios
Residencias premium para el mercado local en zona prime

La arquitectura moderna integrada en entorno histórico no es solo posible aquí: es lo que el mercado está pidiendo a gritos.

?? LOS NÚMEROS QUE IMPORTAN
Granada recibe más de 3,5 millones de turistas al año. La ocupación hotelera en el centro histórico supera el 85% en temporada alta. El mercado de alquiler turístico en este entorno registra algunas de las rentabilidades brutas más altas de Andalucía.
Grandes operadores hoteleros de lujo no han elegido esta zona por romanticismo. La han elegido porque los datos son inapelables.
Un promotor con visión que desarrolle aquí 10 apartamentos no está construyendo un edificio. Está posicionándose en uno de los activos más defendibles del mercado inmobiliario del sur de Europa.

? EN RESUMEN
?? UbicaciónCalle Penitencia nº4, Centro Histórico de Granada?? Superficie edificable406 m² de techo?? PotencialEdificio de hasta 10 apartamentos?? EntornoAlbaicín (UNESCO), Catedral, Elvira, Realejo, hoteles de lujo?? Precio395.000 €?? IncluyeProyecto e informe de rentabilidad para interesados

?? ¿HABLAMOS?
Si eres promotor, constructor o inversor y reconoces una oportunidad cuando la tienes delante, este es el momento de llamar.
Se facilitará proyecto completo e informe de rentabilidad a los interesados que contacten.

MARE INMOGI PROPERTY
Oportunidades que transforman el paisaje urbano.

Gastos según ley. El PVP indicado no incluye impuestos, gastos ni honorarios de agencia. Superficies de carácter descriptivo y aproximado. Precios sujetos a modificación sin previo aviso.

última modificació 14/05/2026

Distribució

• Superfície 406 m²

Característiques generals

• Any construcció 1910
• Certificat energètic :
  Exempt