Edifici a Plaza de Toros - Ayuntamiento Puerto de Santa María (El)

JOYA HISTÓRICA EN CADIZ : PROYECTO HOTELERO CON ALMA Y

Invierta en el corazón de una emblemática ciudad gaditana.

Presentamos una oportunidad única: la transformación de una Casa Histórica, en un exclusivo Hotel de 1 Estrella o proyecto para 16 apartamentos, combinando el sabor de la tradición gaditana con un modelo de negocio optimizado y de alta demanda.

PATRIMONIO Y DISEÑO

Ubicación: Pleno Casco Histórico de la ciudad.

Tipología: Casa palaciega/tradicional con elementos arquitectónicos originales (patios andaluces, viguería de madera, muros de carga).

Proyecto: Diseñado para maximizar el espacio manteniendo la esencia de la propiedad.

EL PROYECTO HOTELERO (1*)

Concepto: Hotel Boutique de 1 estrella (con estándares de confort superiores).

Configuración: Habitaciones con encanto distribuidas en torno a un patio central, recepción y zonas comunes de atmósfera única.

El proyecto plantea 16 habitaciones

Planta baja con 7 habitaciones

Planta 1ª con 7 habitaciones

Planta 2ª con 2 habitaciones + solárium

Potencial: Ideal para el turista que busca una experiencia auténtica en Cadiz , lejos de las grandes cadenas impersonales.

INVERSIÓN ESTRATÉGICA

Turismo en Auge, La Provincia de Cádiz se ha consolidado como destino preferido por el mercado europeo y norteamericano (Caballo, Vino, Flamenco y Motociclismo).

La categoría de 1 estrella permite una estructura de costes ágil manteniendo una alta rentabilidad neta.

Adquirir una casa histórica en el centro es asegurar un activo que se revaloriza año tras año por su escasez.

Se requiere:
- LOI (Carta de Intenciones) firmada.
- Prueba de Solvencia (POF).
- Aceptación de las condiciones de venta en el estado físico y jurídico actual

EL PRECIO DE VENTA NO INCLUYE:
Honorario de la gestión inmobiliaria , impuestos según ley Decreto 218/2005 Junta de Andalucía, gastos e impuestos derivados de la Compra no están incluidos en el precio ( ITP, AJD, Notaría .etc.. )

última modificació 04/03/2026

Distribució

• Superfície 400 m²

Característiques generals

• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Sense ascensor