Edifici a Provençals del Poblenou Barcelona

EDIFICIO CORPORATIVO SINGULAR EN LA ZONA NORTE DEL 22 BARCELONA

EDIFICIO CORPORATIVO SINGULAR EN LA ZONA NORTE DEL 22@ BARCELONA



Presentamos una oportunidad para adquirir o arrendar un edificio corporativo de referencia situado en la calle Agricultura, en pleno distrito tecnológico 22@ norte de Barcelona, una de las zonas con mayor proyección empresarial y revalorización de la ciudad.

El inmueble se vende tanto en estado actual, pendiente de reforma integral para que cada cliente pueda realizar su propio proyecto o puede comprarse reformado con proyecto llave en mano según las necesidades del comprador. Para este edificio se ha proyectado una rehabilitación integral de alto nivel, concebida para satisfacer las necesidades de las empresas más innovadoras y exigentes. El proyecto combina la esencia industrial y el carácter "New York Loft" del edificio original con los más altos estándares actuales de sostenibilidad, eficiencia energética y bienestar corporativo.

Con una superficie total aproximada de 2.481 m² distribuidos en cinco plantas, el edificio ofrece plantas diáfanas, gran flexibilidad de implantación y abundante luz natural en todas las plantas. Además, contará con una espectacular terraza de trabajo al aire libre de aproximadamente 80 m².

El proyecto constructivo plantea certificación LEED Gold, la instalación fotovoltaica, los sistemas técnicos de última generación, el control de accesos, la climatización de alta eficiencia y sus dos ascensores convertirán este activo en una de las opciones más atractivas para sedes corporativas, empresas tecnológicas, centros de innovación, coworkings o inversiones patrimoniales de largo recorrido.

Su ubicación estratégica, perfectamente conectada con los principales ejes de desarrollo del 22@ y rodeada de transporte público, servicios y equipamientos, refuerza aún más el atractivo de este edificio excepcional.




Un activo único para empresas e inversores que buscan posicionarse en uno de los polos económicos más dinámicos del sur de Europa.
? Edificio corporativo de aproximadamente 2.481 m²

? Ubicación estratégica en el distrito tecnológico 22@ Barcelona

? Se vende en estado bruto para que cada comprador pueda realizar su propio proyecto en función de sus necesidades. También existe la posibilidad de adquirir el edificio totalmente refomado con proyecto de alto nivel (precio a consultar).
? El proyecto de rehabilitación contempla certificación medioambiental LEED Gold

? El proyecto de rehabilitación contempla Instalación de energía solar fotovoltaica

? Diseño industrial tipo New York Loft

? 5 plantas con espacios diáfanos y flexibles

? Terraza exterior de aproximadamente 80 m²

? El proyecto de rehabilitación contempla espacios exteriores de trabajo en todas las plantas

? Grandes fachadas acristaladas y excelente entrada de luz natural

? El proyecto de rehabilitación contempla dos ascensores

? El proyecto de rehabilitación contempla sistemas de climatización de alta eficiencia

? El proyecto de rehabilitación contempla control de accesos

? Alturas libres de hasta 3,95 m

? Acceso para vehículos de carga y descarga

? Excelente conexión mediante metro, autobús, Bicing y red ferroviaria

? Ideal para sedes corporativas, empresas tecnológicas, coworking, centros de innovación o inversión patrimonial.
? Existe la posibilidad de alquilar el inmueble como sede corporativa recien reformada con proyecto llaves en mano según las necesidades del cliente.


Las fotos muestran renders del proyecto de rehabilitación integral planteado así como fotos del estado actual del inmueble y por el que se ofrece en venta al precio referenciado en este anuncio.


Solicite el dossier completo y descubra esta oportunidad corporativa actualmente disponible en el 22@ de Barcelona.


Para más información, planos, estado del proyecto o concertar una visita privada, contacte con B312 Real Estate.

última modificació 07/07/2026

Distribució

• Superfície 2481 m²

Característiques generals

• Certificat energètic :
  Exempt

Equipament comunitari

• Sense ascensor