Edifici a San Lorenzo Sevilla

CON LICENCIA TURISTICA PROPIEDAD DE LAS POCAS EN EL MERCADO

?? INVERSIÓN EXCLUSIVA: 250 m² CON LICENCIA TURÍSTICA (VUT) – ALAMEDA DE HERCULES- CENTRO


Oportunidad irrepetible para inversores y fondos. Se vende local de grandes dimensiones con Licencia de Vivienda de Uso Turístico (VUT) ya concedida y operativa. Ubicación estratégica en el entorno de Alameda de Hércules, una de las zonas con mayor rentabilidad y ocupación de Sevilla.




?? EL VALOR DEL ACTIVO


Dada la actual moratoria y restricciones del Ayuntamiento de Sevilla, este inmueble es un activo blindado. Al contar ya con la licencia, permite la explotación inmediata en el mercado vacacional sin riesgos administrativos.




?? CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:




Espacio Singular: 210 m² de superficie, permitiendo una distribución de alta capacidad (ideal para grupos grandes o familias, el segmento más rentable del sector VUT).

Ubicación Premium: Entorno cultural de la Calle Feria y la Alameda de Hércules.

Acceso: Entrada independiente a pie de calle, facilitando la logística de maletas y accesibilidad total (cumpliendo normativas).




?? UBICACIÓN ESTRATÉGICA




Situado en la zona norte del Casco Antiguo, un área que combina el turismo monumental con la Sevilla más auténtica. La proximidad a la zona hospitalaria y universitaria también garantiza demanda de media estancia fuera de temporada alta.




?? FICHA TÉCNICA:




Superficie: 250 m² construidos.

Licencia: VUT registrada y en vigor (indispensable para operar en Sevilla hoy).

Certificado Energético: En trámite.




?? AVISO PARA PROFESIONALES:




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última modificació 07/05/2026

Distribució

• Superfície 250 m²

Característiques generals

• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Sense ascensor