Edifici a San Vicente - Las Úrsulas Salamanca

INVERSIÓN CON RENTABILIDAD GARANTIZADA 7 VIVIENDAS CON TRASTEROS

?? INVERSIÓN CON RENTABILIDAD GARANTIZADA


Activo listo para desarrollar con ingreso asegurado desde el primer año
VIENDAS + 7 TRASTEROS + 7 PLAZAS DE GARAJE
Se vende local de 432,95 m² con proyecto para transformación en 7 viviendas + 7 trasteros+ 7 Plazas de garaje, parking privado .
Producto diseñado para inversores que buscan seguridad jurídica, ingresos estables y revalorización.
?? CONFIGURACIÓN DEL ACTIVO
? 7 viviendas de entre 45 m² y 89 m²
? 7 trasteros independientes
? 7 Plazas de garaje, parking cerrado.
? Distribución optimizada para máxima rentabilidad
Detalle de superficies:
Vivienda 1: 47,84 m² + Trastero 4,11 m²
Vivienda 2: 47,54 m² + Trastero 5,41 m²
Vivienda 3: 48,19 m² + Trastero 4,24 m²
Vivienda 4: 45,24 m² + Trastero 4,24 m²
Vivienda 5: 46,97 m² + Trastero 4,37 m²
Vivienda 6: 88,97 m² + Trastero 13,42 m²
Vivienda 7: 66,37 m² + Trastero 6,02 m²
Tipología muy demandada en mercado de alquiler.
??? CALIDADES DE REFORMA
Proyecto con acabados modernos y funcionales:
Alicatado en cocina y baño
Techos en pladur en todas las estancias
Instalación completa de fontanería
Carpintería interior
Instalación eléctrica e iluminación
Pintura integral
Cocina equipada
Listo para explotar desde el primer día.
?? RENTABILIDAD ASEGURADA
?? CONTRATO DE ALQUILER 20 AÑOS
? 3 años de obligado cumplimiento
? Primer año: 70.000 € + IVA
? Actualización anual por IPC
? Ingreso estable y previsible
Ideal para inversores patrimonialistas, family offices o sociedades que buscan activos con flujo garantizado.
?? PRECIO
€
?? RESUMEN PARA INVERSOR
Activo residencial completo
Diversificación interna (7 unidades)
Contrato largo plazo
Rentabilidad estable desde el año 1
Potencial de revalorización
Este anuncio no es vinculante y puede contener errores; se muestra a título informativo y no contractual.

Certificado de eficiencia energética en trámite por la propiedad.

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última modificació 24/02/2026

Distribució

• Superfície 432 m²

Característiques generals

• Any construcció 1981
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Sense ascensor