Edifici a Torre Cruz - Los Molinos Utrera

EDIFICIO CON DOS VIVIENDAS EN UTRERA

PRECIO DE VENTA: [380.000 + GASTOS] €
Magnífica oportunidad de inversión o vivienda familiar en la Barriada del de Utrera. Edificio compuesto por dos viviendas independientes (planta baja y primera planta), reformadas y listas para entrar a vivir.

La vivienda de planta baja dispone de amplias estancias, salón espacioso, cocina independiente, tres habitaciones, baño, cuarto pila, patio y acceso a una amplia azotea. Destaca por su luminosidad, funcional distribución y ventanas renovadas con rejas de seguridad.

La vivienda de primera planta cuenta con dos dormitorios, baño con placa de ducha, salón-comedor con cocina americana, trastero, gran terraza-patio privada y amplia azotea con habitación adicional ideal como despacho, estudio o zona de almacenamiento.

El inmueble ha sido reformado recientemente, incluyendo carpinterías exteriores y diversas mejoras que aumentan su comodidad y atractivo.

Excelente ubicación, a pocos minutos a pie de supermercados, comercios, colegios, zonas de ocio y servicios. Se encuentra además muy bien comunicado, con la estación de tren de Utrera a escasos minutos, parada de autobuses interurbanos cercana y rápido acceso a Sevilla, situada a tan solo 25 minutos.

Una propiedad versátil, ideal para familias que buscan espacio, para quienes desean combinar vivienda e inversión o para obtener rentabilidad mediante alquiler de las dos viviendas.

Consulte sin compromiso y solicite su visita.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, generalmente el 7% (26.600€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a [545] € (IVA incluido).
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
• Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de
Andalucía

última modificació 25/06/2026

Distribució

• Superfície 187 m²

Característiques generals

• Any construcció 1975
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  34 kW h m² / año

  Emisiones:

  F

  192 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética