Estudi a Centre Sabadell

SIN COMISIONES DE AGENCIA

?? Piso en venta con contrato de alquiler activo – Carrer de la Salut – Sabadell (08202)

Inversión activa en zona bien conectada de Sabadell, ideal para generar rentabilidad desde el primer día.
Se pone a la venta esta vivienda ubicada en Carrer de la Salut, en la zona este de Sabadell, próxima al centro y bien comunicada mediante transporte público. La zona es residencial y dispone de todos los servicios básicos, con buena proyección de alquiler estable.

La propiedad cuenta con 67 m² construidos, ubicada en una finca de vecinos sin ascensor. Dispone de una distribución funcional y luminosa, con inquilino estable desde hace más de tres años.

?? Contrato de alquiler vigente desde el 18 de enero de 2021
?? Contrato activo hasta, como mínimo, enero de 2027
?? Alquiler estimado actual: 775 €/mes (según mercado actual de Sabadell para esta tipología)
?? Rentabilidad bruta estimada:
775 € × 12 = 9.300 €/año ? 9.300 / 142.000 € = 6,55 % anual aprox.

?? Gastos del inmueble (según hoja de cálculo):

??? IBI anual: 144,84 €

?? Comunidad: 43,26 €/mes = 519,12 €/año

??? Basuras anuales: 52,50 €

?? Entorno y servicios cercanos:

Transporte público (autobuses urbanos y cercanías RENFE a menos de 10 minutos)

Supermercados, farmacias, centros educativos

Cercano al Parc Taulí y al centro de Sabadell

Acceso fácil a la C-58 y otras vías principales

??????? ¿Se puede visitar? Sí, con coordinación
? ¿Se puede financiar? Sí
??? Seguro de impago: no especificado (recomendable en operaciones de inversión)

?? Precio de venta: 142.000 €

última modificació 06/02/2026

Distribució

• 1 habitació
• Superfície 57 m²
• 1 bany

Característiques generals

• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  139 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  23 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética