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SIN COMISIONES DE AGENCIA

?? Piso en venta con contrato de alquiler activo – Carrer de la Salut – Sabadell (08202)

Inversión activa en zona bien conectada de Sabadell, ideal para generar rentabilidad desde el primer día.
Se pone a la venta esta vivienda ubicada en Carrer de la Salut, en la zona este de Sabadell, próxima al centro y bien comunicada mediante transporte público. La zona es residencial y dispone de todos los servicios básicos, con buena proyección de alquiler estable.

La propiedad cuenta con 67 m² construidos, ubicada en una finca de vecinos sin ascensor. Dispone de una distribución funcional y luminosa, con inquilino estable desde hace más de tres años.

?? Contrato de alquiler vigente: desde el 18 de enero de 2021
?? Contrato activo hasta, como mínimo, enero de 2027
?? Alquiler estimado actual: 775 €/mes (según mercado actual de Sabadell para esta tipología)

?? Rentabilidad bruta estimada:
775 € × 12 = 9.300 €/año ? 9.300 / 168.000 € = 5,54 % anual aprox.

?? Gastos del inmueble (según hoja de cálculo):

??? IBI anual: 144,84 €
?? Comunidad: 43,26 €/mes = 519,12 €/año
??? Basuras anuales: 52,50 €

Gastos totales aproximados: 716,46 €/año

?? Rentabilidad neta aproximada (antes de IRPF):
(9.300 € – 716,46 €) = 8.583,54 € ?
8.583,54 / 168.000 € = 5,11 % anual aprox.

?? Entorno y servicios cercanos:

Transporte público (autobuses urbanos y cercanías RENFE a menos de 10 minutos)

Supermercados, farmacias y centros educativos

Cercano al Parc Taulí y al centro de Sabadell

Acceso fácil a la C-58 y otras vías principales

??????? Visitas con coordinación previa
? Financiación disponible
??? Seguro de impago: no especificado (recomendable en operaciones de inversión)

?? Precio de venta: 168.000 €

última modificació 20/02/2026

Distribució

• 1 habitació
• Superfície 57 m²
• 1 bany

Característiques generals

• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  139 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  23 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética