Local comercial a Aiora Valencia

Local comercial de 140 m2 en Avenida del Puerto en rentabilidad

Habitale presenta en venta este espacioso local comercial a pie de calle en plena Avenida del Puerto, Valencia, actualmente alquilado con contrato en vigor, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para inversores que buscan RENTABILIDAD INMEDIATA y FLUJO DE CAJA desde el primer día:

- Ubicación prime entre Avenida del Puerto y Serrería.
- Escaparate a pie de calle con alto tránsito peatonal y vehicular.
- Distribución versátil.

(!) Características clave para inversor:

- Inmueble en rentabilidad desde el momento de la compra.
- Inquilino en funcionamiento.
- Contrato de larga duración A PRECIO DE MERCADO.
- Rentabilidad atractiva en el contexto actual de mercado > 5,10 %.

Una oportunidad de negocio sólida para quien busca invertir.
¡Te invitamos a visitarlo y descubrir todo su potencial!

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Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en EXCLUSIVA, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.

Precio de venta: 257.000 €. El precio no incluye impuestos ni gastos de compraventa. ITP general CV: 9% —estimado: 23.130 €, salvo tipo reducido, exención, sujeción a IVA/AJD, valor de referencia catastral o base imponible que legalmente corresponda—. Honorarios de agencia parte compradora: 3% + IVA 21% —9.329,10 € IVA incluido—. Notaría, Registro, gestoría y financiación: según aranceles/servicios contratados, sin porcentaje fijo. Total orientativo estimado mínimo: 289.459,10 €.

Agentes de la Propiedad Inmobiliaria inscritos con número de registro RAICV 2880 y 4357, las operaciones están garantizadas con Seguro de Responsabilidad Civil y Seguro de Caución.

última modificació 31/07/2026

Distribució

• Superfície 152 m²

Característiques generals

• Any construcció 1985
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  90 kW h m² / año

  Emisiones:

  D

  17 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética