Local comercial a Bufalà Badalona

Local en calle comercial y listo para explotación inmediata en Bufalá!

Ubicado en plena Calle Independència, una de las vías más comerciales y activas de Bufalà, presentamos este amplio y versátil local comercial 151 m² construidos según catastro, distribuidos en dos plantas, con un valor añadido difícil de encontrar en la zona: terraza posterior de uso privativo orientada al patio de manzana, ¡listo para explotación inmediata!

La planta baja, de 52 m² construidos según el catastro, ofrece una excelente zona de atención al público gracias a su escaparate visible desde la calle y su acceso cómodo mediante puerta de aluminio y persiana eléctrica. La planta superior, de 99 m² construidos según catastro, aporta un espacio amplio y flexible ideal para exposición, oficinas, almacén, estudio creativo o múltiples puestos de trabajo. Además, dispone de altillo de unos 10 m² con altura aproximada de 2,30 m.

El inmueble se encuentra en buen estado de conservación, recién pintado, con instalación eléctrica renovada, suelos de terrazo y baño equipado. Comunidad muy reducida, de aproximadamente 33€/mes.

Su trayectoria comercial habla por sí sola: durante casi 40 años fue un reconocido estudio fotográfico y, en los últimos años, ha funcionado como tienda de ropa infantil. Un espacio que ya ha demostrado capacidad para consolidar negocios de largo recorrido.

La terraza posterior de uso privativo aporta un diferencial muy atractivo para actividades que busquen un espacio exterior reservado, ya sea como zona de descanso, área creativa, almacén complementario o incluso para generar una experiencia más exclusiva de cara al cliente.

Ideal para:
* Comercio retail
* Estudio profesional o creativo
* Oficinas y despachos
* Centro estético o wellness
* Showroom
* Academia o consulta
* Negocio híbrido con atención al público y zona privada de trabajo

Ubicación estratégica en un entorno consolidado, rodeado de vivienda, comercio de proximidad y excelente conexión con el resto de Badalona y Barcelona.

Un local con presencia, recorrido comercial y múltiples posibilidades de explotación en una de las calles con más vida de la zona.

¡Ven a verlo antes de que desaparezca del mercado!

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*El precio del inmueble no incluye impuestos (ITP), gastos notariales, de gestoría ni registrales, los cuales pueden subir hasta un 15% sobre el valor de compra del inmueble dependiendo situación del cliente comprador, ya sea por bonificaciones, edad, u otros casos puntuales. Los gastos de gestión hipotecaria no están incluidos en los precios del anuncio, así como tampoco los gastos derivados de la obtención de préstamo hipotecario (si procede).* AICAT: 13877
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última modificació 27/07/2026

Distribució

• Superfície 151 m²

Característiques generals

• Sense aire acondicionat
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética