Local comercial a Campoamor Sabadell

LOCAL DE 300 m APTO PARA CAMBIO DE USO A VIVIENDA EN LA CREU DE BARBERÀ, TERRAZA,PATIO Y PISCINA COMUNITARIA

Los mejores proyectos inmobiliarios rara vez nacen de una vivienda terminada. Nacen de espacios con visión.
ATTIC presenta un activo inmobiliario difícil de encontrar actualmente en Sabadell. Un inmueble de aproximadamente 300 m² distribuidos en dos plantas, situado en una finca seminueva con piscina comunitaria, que combina una característica cada vez más escasa en el mercado: gran superficie, espacios exteriores privados y un enorme potencial de transformación.
No estamos hablando de un simple local.
Estamos hablando de un inmueble que permite desarrollar un proyecto de alto valor añadido.
Desde el primer momento transmite una sensación de amplitud gracias a sus grandes espacios diáfanos, su distribución en dos niveles y la posibilidad de reorganizar completamente los ambientes según las necesidades del futuro propietario. Los planos muestran una configuración abierta y flexible que facilita múltiples planteamientos de distribución.
Su auténtico valor no reside únicamente en los metros cuadrados.
Reside en todo lo que puede llegar a convertirse.
Actualmente existe un creciente interés por activos capaces de adaptarse a nuevos usos, especialmente aquellos que incorporan terrazas, patios y zonas comunitarias, características muy difíciles de encontrar conjuntamente dentro de una misma finca.
Este inmueble resulta especialmente atractivo para:
• Promotores inmobiliarios.
• Arquitectos especializados en rehabilitación.
• Family Office y patrimonialistas.
• Fondos de inversión.
• Empresas sociosanitarias.
• Operadores de centros de día.
• Clínicas privadas.
• Centros médicos multidisciplinares.
• Espacios de coworking.
• Oficinas corporativas.
• Centros de formación.
• Academias.
• Empresas de servicios.
Igualmente, por su configuración, puede ser objeto de estudio para un cambio de uso destinado a una vivienda singular de grandes dimensiones con terraza y patio privados, siempre sujeto a la normativa urbanística vigente y a la obtención de las correspondientes licencias administrativas.
En un mercado donde cada vez resulta más complicado encontrar suelo finalista o edificios susceptibles de transformación, disponer de un activo de estas características representa una oportunidad especialmente interesante para quienes buscan crear valor mediante una actuación inmobiliaria.
La ubicación acompaña perfectamente este potencial.
Situado en la calle Pardo Bazán, en una de las zonas residenciales más consolidadas de Sabadell, el inmueble disfruta de un entorno completamente desarrollado y con una elevada calidad urbana.
En un radio muy próximo encontramos supermercados, comercios de proximidad, restauración, entidades bancarias, farmacias, centros educativos, instalaciones deportivas y todos aquellos servicios que garantizan el funcionamiento de cualquier actividad empresarial o residencial.
A pocos minutos se encuentran equipamientos deportivos municipales, piscina, campos de fútbol y zonas verdes que aportan calidad de vida y valor al entorno.
La conexión mediante transporte público es excelente, con diferentes líneas de autobús que comunican rápidamente con el centro de Sabadell y las principales vías de acceso hacia Barcelona, Terrassa y el resto del Vallès.
Desde el punto de vista técnico, la ubicación reúne muchos de los factores que buscan actualmente los inversores:
Ubicación urbana consolidada.
Finca moderna.
Espacios exteriores.
Zona comunitaria con piscina.
Versatilidad de uso.
Escasez de producto comparable.
Elevado potencial de revalorización.
Mientras gran parte del mercado compite por inmuebles ya terminados, los inversores más experimentados buscan precisamente activos como éste: espacios donde el valor no está únicamente en el presente, sino en la capacidad de generar un proyecto diferencial que el mercado premie en el futuro.
No es una compra para quien busca un inmueble.
Es una oportunidad para quien sabe detectar valor antes que el resto.
Si eres promotor, arquitecto, inversor patrimonial o empresa especializada y buscas un activo diferente dentro de Sabadell, merece la pena analizar esta propiedad.
Probablemente descubrirás muchas más posibilidades de las que imaginas.
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Además, entendemos que la aportación inicial puede ser un obstáculo. Por ello, estud

última modificació 07/08/2026

Distribució

• Superfície 300 m²

Característiques generals

• Aire Acondicionat
• Any construcció 1999
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética