Local comercial a Can Puiggener Sabadell

LOCAL COMERCIAL EN CALLE RAMÓN JOVÉ SABADELL

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

? Local comercial situado en planta baja con acceso directo desde la calle Ramón Jové, en el barrio de Can Puiggener de Sabadell.
? Superficie registral de 28 m².
? Superficie construida catastral de 29 m².
? Edificio construido en 1963.
? Inmueble esquinero con fachada a calle Ramón Jové y proximidad inmediata a la calle Amílcar Barca.
? Coeficiente de participación del 11,23 %.

DISTRIBUCIÓN

? Espacio principal diáfano de aproximadamente 29 m².
? Acceso mediante persiana metálica enrollable.
? Ventana lateral que aporta iluminación natural.
? Zona de almacenamiento o cuarto auxiliar en la parte posterior.
? Configuración versátil apta para pequeño comercio, oficina, almacén, estudio profesional o garaje privado sujeto a normativa y licencias correspondientes.

ESTADO Y POTENCIAL

? El inmueble requiere una reforma integral antes de su puesta en uso.
? Se observan humedades por capilaridad y deterioro de revestimientos en varios paramentos.
? Existen marcas de antiguas instalaciones que precisan revisión y actualización.
? La estructura visible no presenta daños.
? Destaca su potencial para inversores que busquen un local económico para adaptar a una actividad de proximidad o como activo patrimonial.

UBICACIÓN Y TRANSPORTES

? Estación de tren Sabadell Nord situada aproximadamente a 550 metros, unos 8 minutos a pie. Dispone de conexiones de Cercanías R4 y FGC S2.
? Parada de autobús Can Puiggener a unos 200 metros, aproximadamente 3 minutos a pie, con líneas urbanas L7, F3, L10 y L80.
? Otras paradas próximas como Torrent Capellà y Navas amplían la conectividad urbana.

SERVICIOS Y VIDA EN EL BARRIO

? Situado en Can Puiggener, barrio residencial consolidado de Sabadell caracterizado por una combinación de vivienda plurifamiliar, comercio de proximidad y equipamientos comunitarios.
? Entorno urbano con plazas, espacios vecinales y equipamientos juveniles en el núcleo del barrio.
? Presencia de comercios de proximidad y servicios cotidianos accesibles a pie.
? Buena conexión con la zona de Creu Alta y el centro urbano de Sabadell mediante transporte público.

CONECTIVIDAD DIGITAL

? Zona urbana de Sabadell con cobertura habitual de fibra óptica de los principales operadores nacionales.
? Cobertura móvil 4G y 5G disponible de forma generalizada en el entorno urbano. [IW]

última modificació 15/07/2026

Distribució

• Superfície 29 m²

Característiques generals

• Any construcció 1963
• Certificat energètic :
  Exempt