Local comercial a Canillejas Madrid

EN VENTA DOS LOCALES COMERCIALES CONECTADOS INTERIORMENTE CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES EN MADRID.

En venta dos locales comerciales conectados interiormente, situados en las plantas sótano y semisótano de un edificio ubicado en una zona consolidada de Madrid, con excelentes comunicaciones y un gran potencial tanto para desarrollar una actividad empresarial como para inversión. Aunque ambos inmuebles están físicamente unidos y funcionan como un único espacio.
El local situado en la planta sótano cuenta con una superficie construida de 361 m² y una superficie útil de 343 m².
El local ubicado en la planta semisótano dispone de una superficie construida de 298 m² y una superficie útil de 295 m².
En conjunto, ambos locales ofrecen una distribución muy versátil, compuesta por una amplia zona de almacén, una zona acondicionada como loft y otra destinada a oficinas, lo que permite adaptarse a múltiples actividades profesionales o empresariales. Además, el inmueble dispone de cinco aseos, tres equipos de aire acondicionado y lucernarios con claraboyas, que proporcionan una excelente entrada de luz natural y una agradable sensación de amplitud.
Su distribución y características hacen que sea una opción ideal para empresas que necesiten combinar espacios de trabajo, almacenamiento y zona de descanso o vivienda vinculada a la actividad, así como para academias, estudios profesionales, centros de formación, empresas de distribución, showrooms o cualquier negocio que requiera un inmueble funcional y polivalente.
La ubicación constituye uno de sus principales atractivos. El inmueble disfruta de una magnífica conexión con el resto de la ciudad mediante transporte público, con estaciones de metro y diversas líneas de autobús en las inmediaciones, además de un rápido acceso a las principales vías de circunvalación y salida de Madrid, así como al aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas.
El entorno cuenta con una amplia oferta de comercios, servicios y zonas residenciales, lo que incrementa el atractivo del inmueble tanto para desarrollar una actividad como para obtener una alta rentabilidad mediante su explotación o arrendamiento.
Los gastos de compraventa (notaría, registro, impuestos y demás gastos inherentes a la operación) no están incluidos en el precio y serán de cuenta de la parte compradora.

última modificació 26/07/2026

Distribució

• Superfície 659 m²

Característiques generals

• Sense aire acondicionat
• Any construcció 1970
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética