Local comercial a Casco Antiguo Leganés

LOCAL EN EL CORAZÓN DE LEGANÉS – UBICACIÓN ESTRATÉGICA

GILMER VENDE!

Oportunidad de inversión en pleno Casco Antiguo de Leganés, en una de las zonas con mayor tránsito peatonal y actividad comercial de la ciudad.

Ubicado en Avenida Fuenlabrada 66, este local destaca por su versatilidad, dimensiones y configuración, lo que lo convierte en un activo ideal tanto para explotación directa como para alquiler a diferentes tipos de negocio.

Cuenta con:
? Doble acceso: entrada principal a pie de calle y salida independiente a calle trasera.
? 5 baños, uno de ellos adaptado para personas con movilidad reducida (cumpliendo normativa).
? Oficina independiente en la parte trasera, perfecta como recepción o zona de atención al público.
? Amplitud, presencia y posibilidades de redistribución.
? Trastero/almacén, optimizando el espacio operativo.

Su distribución permite desarrollar actividades como centro médico, academia, coworking, clínica estética, gimnasio boutique, restauración, centro formativo o incluso reconversión estratégica para maximizar rentabilidad.

La ubicación es clave: en pleno núcleo urbano consolidado, rodeado de comercios, servicios y viviendas, con flujo constante de potencial clientela.

Un activo preparado para generar ingresos desde el primer momento o para reposicionarlo y elevar su valor.

Si buscas una inversión sólida, en una zona consolidada y con alta demanda, este local es una oportunidad real.

última modificació 29/04/2026

Distribució

• Superfície 350 m²

Característiques generals

• Aire Acondicionat
• Any construcció 1974
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética