Local comercial a Casco Histórico de Vallecas Madrid

GRUPO RSL presenta en VENTA una excelente oportunidad de inversión en pleno Casco Histórico de Vallecas: un espacioso garaje–almacén de 241 m² ubicado en planta sótano, actualmente alquilado desde mayo de 2026 por 1.350 €/mes + IVA, lo que garantiza ingresos inmediatos desde el primer día.

RENTABILIDAD ASEGURADA

El inmueble ofrece una rentabilidad bruta del 8% anual, una cifra muy superior a la media del mercado en la zona. Ideal para inversores que buscan estabilidad, flujo constante y un activo con potencial de revalorización.

CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE

• Superficie de 241 m² en una sola planta.
• Distribuido actualmente en 8 plazas de garaje.
• Incluye baño.
• Espacio diáfano, con paredes y suelos lisos, apto para múltiples actividades.
• El anterior inquilino lo utilizó como exposición, lavado y mantenimiento de vehículos, por lo que está acondicionado para dicha actividad.

USOS POSIBLES

Perfecto para almacén, oficina, trastero, estacionamiento de flotas, taller, espacio logístico, entre otros. Su versatilidad lo convierte en un activo con gran proyección y múltiples alternativas de explotación futura.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

• A 450 metros del metro Congosto (L1).
• A 1 km de la estación RENFE Sierra de Guadalupe.
• Zona residencial consolidada con alta densidad de población.

ENTORNO CON SERVICIOS

Colegios, supermercados, comercios de barrio, centro ambulatorio de Villa de Vallecas, farmacia y amplias zonas verdes.

OPORTUNIDAD PARA INVERSORES

Un activo en funcionamiento, con inquilino solvente, contrato vigente y rentabilidad inmediata. Perfecto para quienes buscan seguridad, estabilidad y un inmueble con alta demanda en la zona.

última modificació 27/07/2026

Distribució

• Superfície 241 m²

Característiques generals

• Sense aire acondicionat
• Any construcció 1997
• Certificat energètic :
  Consumo:

  D

  87 kW h m² / año

  Emisiones:

  D

  63 kg CO₂ m² / año

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