Local comercial a Centro Aranjuez

Posibilidad cambio de uso a vivienda Excelente Oportunidad Local Comercial con Viabilidad para Cambio de Uso a Vivien

Presentamos este versátil inmueble en Aranjuez, una excelente oportunidad tanto para inversores que buscan rentabilidad como para particulares interesados en un proyecto de adaptación residencial o comercial.

El activo ofrece múltiples posibilidades de explotación, destacando especialmente su viabilidad técnica y legal para ser transformado nuevamente en vivienda, su uso original.

Características principales:

Superficie: Cuenta con 46,5 m2 de espacio bien distribuido y con gran potencial de aprovechamiento.

Fachada: Dispone de 4,5 metros de fachada, lo que proporciona una excelente entrada de luz natural, un factor clave tanto para uso comercial como para un futuro proyecto residencial.

Estado actual y equipamiento: Su último uso ha sido en el sector de la hostelería. El local se encuentra actualmente montado y equipado como bar, permitiendo reanudar la actividad comercial si se desea.

Potencial de Inversión (Cambio de Uso):
El mayor atractivo de esta propiedad es la posibilidad comprobada de tramitar el cambio de uso para legalizarlo como vivienda. Al haber sido residencial en el pasado, ofrece las condiciones necesarias para desarrollar un apartamento a reformar totalmente a medida, ideal para su posterior comercialización en el mercado de compraventa o para generar ingresos recurrentes mediante el alquiler.

Una oportunidad única para adquirir un activo con alta flexibilidad y excelente proyección. Contáctanos para ampliar información o agendar una visita.

última modificació 01/06/2026

Distribució

• Superfície 46 m²

Característiques generals

• Certificat energètic :
  Exempt