Local comercial a Centro Cáceres

Haz brillar tu marca en la calle peatonal más deseada de Cáceres!

EMPIRE HOMES presenta en EXCLUSIVA la venta de un LOCAL COMERCIAL con licencia de actividad vigente, ubicado en pleno eje peatonal del centro histórico de Cáceres—una zona de alto tránsito peatonal, rodeada de boutiques, restauración y servicios profesionales. (La referencia exacta se facilitará únicamente a interesados registrados, para preservar la privacidad de la propiedad).

SUPERFICIES CERTIFICADAS

Dependencia Sup. útil
Recepción 21,36 m²
Probadores (x3) 4,10 m²
Distribuidor 12,70 m²
Vestidor 6,02 m²
Ropero/Almacén 5,17 m²
Taller principal 30,21 m²
Aseo adaptado 3,64 m²
TOTAL ÚTIL 83,20 m²
SUPERFICIE CONSTRUIDA 94,90 m²

DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL
Fachada acristalada a vía peatonal con amplio escaparate para visual merchandising.

Espacio RECEPCIÓN–SHOWROOM diáfano, ideal para atención al cliente, exposición de producto o coworking.

Tres probadores individuales ya equipados.

Núcleo técnico que conecta vestidor y ropero (almacén/archivo).

Taller de 30 m² libre de pilares, altura 3,80 m: perfecto como estudio creativo, clínica estética, academia, despacho técnico o pequeño obrador.

Aseo PMR con extracción forzada.

SEGURIDAD Y EVACUACIÓN
Proyecto visado por el Colegio Oficial de Aparejadores.

Recorrido máximo de evacuación 15,80 m conforme a CTE-SI.

Luces de emergencia, señalización de salida y extintores instalados (ver planos).

Acometida eléctrica trifásica, cuadro sectorizado, tomas de 10/16 A y 25 A.

Preinstalación de telecomunicaciones (voz-datos y TV) en todas las estancias.

ESTADO DE CONSERVACIÓN
Pavimento porcelánico de alto tránsito, recién pulido.

Falsos techos registrables con placas acústicas e iluminación LED empotrada.

Carpintería interior lacada; exterior en aluminio anodizado con cristal de seguridad.

Climatización preparada para split o sistema por conductos.

VENTAJAS DE INVERSIÓN
Ubicación PRIME en la zona peatonal más comercial de Cáceres.

Licencia en vigor (actualmente “taller de modas y costura”), fácilmente adaptable a retail, estética, despacho profesional o servicios sanitarios.

Accesibilidad universal sin barreras arquitectónicas.

IBI bonificado gracias a eficiencia energética (certificado clase B en actualización).

CONDICIONES ECONÓMICAS
Precio de venta: 168 000 € (IVA no incluido).

¿QUIERES MÁS INFORMACIÓN O VISITARLO?
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O visítanos en nuestras oficinas: C/ Argentina 20, 10005 Cáceres (horario 10:00 a 14:00 y 17:00-19:30).

Solicítanos más información y descubre el espacio donde tu proyecto tomará vida.

EMPIRE HOMES • “We build your empire”

última modificació 22/07/2025

Distribució

• Superfície 105 m²

Característiques generals

• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética