Local comercial a Centro Cáceres

Local en venta de 2 plantas con proyecto para transformación en vivienda.

Se vende amplio local de 2 plantas con proyecto para su transformación en vivienda, situado en una ubicación privilegiada en el centro de Cáceres, ( C/ Médico Sorapán próximo a la Calle Antonio Hurtado). Una oportunidad excepcional para inversores que buscan desarrollar un apartamento turístico, vivienda moderna residencial o proyecto de alta rentabilidad en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad.
El inmueble dispone de aproximadamente 170 m² distribuidos en dos niveles, ( la planta baja dispone de 91m2 construidos y la planta primera 78 m2 aprox.), lo que ofrece una gran flexibilidad para diseñar una vivienda amplia o incluso dos unidades independientes, según el planteamiento del proyecto final.
La planta principal cuenta con un espacio diáfano, buena altura de techos y entrada de luz natural, ideal para proyectar un amplio salón con cocina abierta, dormitorios y una distribución moderna y funcional.
La entreplanta añade un espacio adicional muy versátil, perfecto para dormitorios, zona de trabajo, almacenamiento o estancias complementarias orientadas a uso residencial o turístico.
Uno de los grandes valores de este inmueble es que ya dispone de un proyecto realizado por arquitectos colegiados, lo que permite no tener que afrontar largos procesos administrativos o estudios previos. Esto supone un ahorro significativo de tiempo y costes, además de reducir la incertidumbre habitual en este tipo de inversiones.
La ubicación es otro de sus grandes atractivos. Situado en pleno corazón de Cáceres, se encuentra a pocos pasos del casco histórico, zonas comerciales, servicios, transporte y puntos de interés cultural. Una localización perfecta tanto para alquiler turístico como residencial, en una ciudad con creciente demanda de alojamiento.
Gracias a su tamaño, localización y proyecto aprobado, este inmueble ofrece múltiples opciones de inversión:
Apartamento/s turísticos.
Alquiler de media o larga estancia
Vivienda habitual de gran tamaño
Reforma para posterior venta con alta revalorización
En definitiva, una propiedad con un potencial poco habitual en el mercado: gran superficie, ubicación estratégica, proyecto aprobado y altas posibilidades de rentabilidad.
Ideal para inversores que buscan seguridad y una excelente oportunidad en el centro de Cáceres.
Por expreso encargo de la propiedad, este inmueble se comercializa en régimen de exclusiva, garantizando así un acceso completo a la información, un servicio profesional de máxima calidad y una gestión clara y eficaz.
Rogamos respetar la privacidad del propietario, ocupantes y vecinos.
Agradecemos su comprensión.
Colaboramos con profesionales inmobiliarios que dispongan de clientes interesados.
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última modificació 12/05/2026

Distribució

• Superfície 169 m²

Característiques generals

• Sense aire acondicionat
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética