Local comercial a Centro Córdoba

Amplio Local Comercial en pleno centro de Córdoba

Te presentamos un magnífico local comercial ubicado en pleno centro de Córdoba, ideal para emprendedores y empresarios que buscan establecer su negocio en una zona estratégica. Este amplio espacio cuenta con una superficie total construida de 461 m2 y útil de 440 m2 distribuido en planta baja y planta sótano, comunicadas entre sí por escalera y ascensor.
Actualmente está distribuido en 13 despachos, 5 aseos, sala de lavandería, vestuarios ......., pero es factible dejarlo diáfano ó adaptarlo a cualquier tipo de negocio: Gimnasio, oficinas, supermercado, etc...
Dispone de instalación eléctrica industrial así como climatización en ambas plantas. Solicite más información y visita sin compromiso.

De conformidad con lo dispuesto en el art. 20 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:
Gastos adicionales para la Parte COMPRADORA: (NO INCLUIDOS EN EL PRECIO PUBLICADO)
ITP: será de un mínimo del 3,5 % y un máximo del 7% (dependiendo de las características del comprador y del valor del inmueble), y se aplicará sobre el mayor de los valores entre el precio de la compraventa ó el del Valor de Referencia Catastral (en caso de no existir, se tomará el Valor Catastral), todo ello de acuerdo con Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Y Actos Jurídicos Documentados)
NOTARÍA: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar entre los 350,00 € y los 750,00 € (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre)
REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar entre los 300,00 € y los 500,00 € por cada inscripción (Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre)
HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: el importe que le corresponderá a la parte compradora será de un 2,5 % más IVA, sobre el precio final, con un mínimo de 3.500,00 € + IVA. La factura será emitida por “Nuevas Iniciativas de Negocios INN, S.L.”, con domicilio en Avda. Gran Capitán nº 36, Oficina 1 de Córdoba.
EN CASO DE NECESITAR FINANCIACIÓN BANCARIA: el importe deberá consensuarse con la entidad financiera
PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO, CONTACTEN CON NOSOTROS Y EMITIREMOS UNA OFERTA ABSOLUTAMENTE PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS CONCRETAS DE LA PARTE COMPRADORA.

última modificació 18/06/2026

Distribució

• Superfície 461 m²

Característiques generals

• Aire Acondicionat
• Any construcció 1970
• Certificat energètic :
  Consumo:

  B

  13 kW h m² / año

  Emisiones:

  B

  79 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética