Local comercial a Centro Córdoba

LOCAL EN VENTA CENTRO

Eres emprendedor/a y buscas dónde comenzar tú actividad ??

Oportunidad de adquirir un local, situado en una magnífica ubicación del centro, cerca de Ronda Tejares y las concurridas calles Colón y Osario, éste espacio ofrece visibilidad y accesibilidad.

El local cuenta con aseo propio ?? y una trastienda adicional de 15 m2 que brinda flexibilidad para el almacenamiento ??o actividades complementarias ??????.

La fachada presenta una persiana ciega, lo cual asegura seguridad sin comprometer la estética del local ??.

?? Es recomendable visitar el inmueble personalmente; ofrecemos asesoramiento profesional sin compromiso alguno para facilitar su compra.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Honorarios Agencia del comprador: 2,5 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.600 € más el 21% de IVA).
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).
* Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente la Ficha de segundas y ulteriores transmisiones de inmuebles. El precio anunciado no tiene caducidad, pero puede sufrir alteraciones sin previo aviso.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página: /organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

última modificació 21/04/2026

Distribució

• Superfície 65 m²

Característiques generals

• Certificat energètic :
  Consumo:

  C

  36 kW h m² / año

  Emisiones:

  C

  180 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética