Local comercial a Centro Fuenlabrada

Local en bruto con posibilidad de cambio a vivienda – Centro de Fuenlabrada

Excelente oportunidad de inversión en pleno centro de Fuenlabrada. Local en bruto con gran potencial para cambio de uso a vivienda (sujeto a viabilidad urbanística y proyecto técnico), ideal para promotores, inversores o particulares que busquen crear una vivienda a medida en una ubicación consolidada.

El inmueble dispone de 76 m² en planta calle con acceso directo desde la vía pública y 100 m² adicionales en sótano completamente diáfano, lo que permite múltiples configuraciones: vivienda tipo loft, dúplex, vivienda con zona de trabajo independiente o proyecto de alta rentabilidad en alquiler.

Su estado en bruto facilita una reforma integral adaptada al proyecto deseado, optimizando distribución, eficiencia energética y acabados desde cero.

Puntos fuertes para inversores:

Ubicación céntrica con alta demanda residencial
Posibilidad de cambio de uso a vivienda (consultar normativa)
176 m² totales aprovechables
Ideal para proyecto tipo dúplex o vivienda con sótano funcional
Alta rentabilidad potencial en alquiler o reventa tras reforma
Entrada independiente desde calle

Activo especialmente interesante para quien busque crear vivienda personalizada en zona urbana consolidada o desarrollar un proyecto inmobiliario con margen de valorización.

última modificació 27/03/2026

Distribució

• Superfície 176 m²

Característiques generals

• Sense aire acondicionat
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética