Local comercial a Centro Valladolid

LOCAL EN VENTA CALLE TINTES

Local comercial en venta situado en Valladolid, ofrecido por A&M Consultora Inmobiliaria, con 217,00 m² construidos y 144,00 m² útiles. Ubicado en una zona céntrica y de gran actividad, este espacio se beneficia de una fachada moderna en tonos gris oscuro y marcos de madera que aportan calidez sin perder profesionalidad. Dos ventanales amplios permiten una visibilidad homogénea desde la calle, ideales para vitrinas y presentación de productos. La entrada peatonal en el centro y la entrada adicional a la izquierda facilitan un flujo de público cómodo y ágil, optimizando la experiencia de clientes y proveedores.
El inmueble ofrece una distribución práctica pensada para iniciar actividad de inmediato. Dispone de una puerta de entrada, dos baños y una cocina, lo que facilita su adecuación para distintos usos, desde showroom hasta cafetería, retail o consultorios con zona de recepción. Entre sus equipamientos se destacan sistemas de calefacción a Gas Natural, iluminación y agua disponibles, así como suministro de gas y teléfono, lo que reduce tiempos de implementación para nuevos inquilinos. . El espacio está equipado para cumplir con las normativas básicas, con salida de humos y sistema anti incendios, lo que aporta tranquilidad operativa.
En cuanto a infraestructura, cuenta con una sala de descanso, una cámara frigorífica y un exterior que favorece la entrada de luz natural, aportando sensación de amplitud y confort. El local está insonorizado, una característica clave para comercios que requieren ambiente controlado o para actividades que demandan confidencialidad en zonas de atención al cliente. Se entrega con servicios de luz, agua y teléfono disponibles, y la instalación permite adaptaciones rápidas para convertirlo en oficina corporativa, showroom, tienda de barrio o centro de servicios. La presencia de una salida de emergencia añade un factor de seguridad adicional para distintos modelos de negocio que operen con equipos o personal numeroso.
La zona central de Valladolid es un punto estratégico para negocios que buscan visibilidad y accesibilidad. La localización junto a la catedral potencia el atractivo del inmueble. Este local se distingue por su buena distribución, su equipamiento técnico y su capacidad de adaptación, lo que permite empezar a operar desde ya. Ideal para proyectos que demanden un punto de venta o sede operativa en una ubicación de referencia, con conectividad y servicios a la mano.
Ofrece A&M Consultora Inmobiliaria como promotor para facilitar visitas, negociación y gestión de la operación de compra. Se recomienda concertar una visita para evaluar in situ la distribución, la altura de techos, la funcionalidad de las áreas y el estado general de la instalación eléctrica y de seguridad. Este local comercial reúne las condiciones necesarias para empezar a partir de inmediato, con un esquema práctico, una ubicación inmejorable y una distribución que favorece cualquier propuesta de negocio. Si busca una oportunidad de alto rendimiento en el centro de Valladolid, no dude en contactarlos para programar una visita.

última modificació 05/02/2026

Distribució

• Superfície 217 m²

Característiques generals

• Sense aire acondicionat
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

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