Local comercial a Creu Alta Sabadell

Local comercial ideal cambio de uso a vivienda - Zona Ca n'Aurell

BEL-V1487 · LOCAL COMERCIAL DE 280 m² · CA N?AURELL ? TERRASSA
225.000 €
Belfinques Egara comercialitza aquest local comercial de 280 m² construïts segons dades cadastrals, situat a Ca n?Aurell, Terrassa.
L?immoble disposa de doble façana a dos carrers, amplis aparadors, pati posterior, zona de càrrega i descàrrega i 2 banys, oferint un espai ampli, visible i versàtil.
Actualment és utilitzat per una empresa. La venda correspon exclusivament a l?immoble i no inclou l?activitat que actualment s?hi desenvolupa.
El pati i la zona de càrrega i descàrrega aporten funcionalitat per a empreses que necessitin espai d?emmagatzematge, operativa o estacionament dels seus propis vehicles.
Per les seves característiques, pot resultar interessant per a empreses, professionals, comerços, oficines, serveis, magatzem o altres activitats compatibles amb la normativa aplicable.
Situat en una zona consolidada de Ca n?Aurell, amb comerços, serveis, transport públic i bona comunicació amb el centre de Terrassa i les principals vies d?accés. La Rambla d?Ègara es troba aproximadament a 14 minuts a peu.
CARACTERÍSTIQUES
? 280 m² construïts segons dades cadastrals
? Doble façana
? Amplis aparadors
? Pati posterior
? Zona de càrrega i descàrrega
? 2 banys
? Bona visibilitat
? Certificat energètic: C registre: 1VCFWKWC9, data caducitat 15-2-29
FISCALITAT
Preu: 225.000 €
La tributació de la compravenda es determinarà segons les circumstàncies fiscals de les parts i la normativa vigent. L?operació podrà tributar per TPO o, si es compleixen els requisits legals, efectuar-se amb renúncia a l?exempció de l?IVA.
INFORMACIÓ PROFESSIONAL
Belfinques Egara · AICAT núm. 6086 · API ASOCIAT 1997
Tel. · ·
Ref.: BEL-V1487
La informació d?aquest anunci és informativa i comercial i es basa en la documentació disponible. Les superfícies, característiques i possibilitats d?ús estan subjectes a verificació i a la normativa i autoritzacions que corresponguin.

última modificació 16/08/2026

Distribució

• Superfície 280 m²

Característiques generals

• Sense aire acondicionat
• Any construcció 1970
• Certificat energètic :
  Consumo:

  C

  203 kW h m² / año

  Emisiones:

  C

  40 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética