Local comercial a de caroli 8 a Aravaca Madrid

Local en rentabilidad en venta en Calle de Caroli, 8

Saprian Homes presenta esta oportunidad única para inversores en Aravaca, en una zona residencial consolidada y con alta demanda.

(Contrato vigente en rentabilidad hasta Octubre del 2026)

Se trata de un local comercial de 192,90 m² con cambio de uso viable para 1 vivienda en planta baja, cumpliendo la normativa actual:

Planta baja: 76,00 m² vivienda viable a nivel de calle

Sótano: 116,90 m² anexo no habitable (almacén, trastero o zona técnica)

Condiciones de viabilidad:
Se permite 1 vivienda en planta baja
Uso exclusivo de los 76 m² de planta a pie de calle
Sótano como anexo no habitable

Excelente oportunidad de inversión en Aravaca, en una zona residencial consolidada y con alta demanda de servicios.

Se vende local comercial con gran superficie, ideal para explotación directa, alquiler o proyecto de cambio de uso (sujeto a viabilidad urbanística).

Según escritura, el inmueble dispone de 192,90 m² construidos, distribuidos en dos niveles:

Planta baja a pie de calle: 76,00 m²

Sótano: 116,90 m²

La distribución en dos plantas permite optimizar la rentabilidad, destinando la planta baja a actividad comercial u oficina y el sótano a almacén, despacho, trasteros o zona técnica.

última modificació 30/01/2026

Distribució

• Superfície 233 m²

Característiques generals

• Aire Acondicionat
• Any construcció 1960
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética