Local comercial a Eixample-Horta Capallera Figueres

Local con opción a transformación en vivienda en Figueres

¿Buscas un espacio con posibilidades reales para crear una vivienda totalmente personalizada? Este amplio local ofrece una excelente oportunidad para quienes desean diseñar su futuro hogar a medida o para inversores que buscan un proyecto con gran potencial de revalorización.

Gracias a su distribución y amplitud, el inmueble permite una reforma integral para convertirlo en una cómoda vivienda de hasta dos dormitorios dobles, ofreciendo espacios amplios y funcionales para el día a día. Actualmente dispone de un aseo y cuenta con la posibilidad de habilitar un baño completo, adaptando la distribución a las necesidades de la futura vivienda.

Su ubicación es uno de sus principales atractivos. Situado a escasos minutos del centro de Figueres, permite disfrutar de todos los servicios, comercios, centros educativos, transporte público y zonas de ocio de la ciudad, manteniendo al mismo tiempo la tranquilidad de un entorno residencial.

Una propiedad versátil, ideal para desarrollar un proyecto residencial con personalidad propia o como inversión con interesantes perspectivas de rentabilidad.

Certificado energético: Ref. YHD2PJYLL

Información adicional:
La información relativa a la condición de gran tenedor no resulta de aplicación al tratarse de un inmueble de uso distinto a vivienda.

De conformidad con el artículo 20.1 del TRLGDCU, el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora. La operación estará sujeta a ITP o, en su caso, a IVA y AJD, según la normativa vigente, además de los gastos de notaría y registro correspondientes.

La parte compradora no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación o financiación hipotecaria, se aplicarán las condiciones económicas acordadas con la entidad o servicio correspondiente.
-
Vous recherchez un espace offrant de réelles possibilités pour créer un logement entièrement personnalisé ? Ce vaste local représente une excellente opportunité, aussi bien pour les particuliers souhaitant concevoir leur futur logement sur mesure que pour les investisseurs à la recherche d’un projet à fort potentiel de valorisation.

Grâce à sa configuration et à sa superficie, le bien permet une rénovation complète afin d’être transformé en une habitation confortable comprenant jusqu’à deux chambres doubles, avec des espaces généreux et fonctionnels pour la vie quotidienne. Il dispose actuellement de toilettes et offre la possibilité d’aménager une salle de bains complète selon les besoins du futur logement.

Son emplacement constitue l’un de ses principaux atouts. Situé à seulement quelques minutes du centre de Figueres, il permet de profiter de tous les services, commerces, établissements scolaires, transports publics et espaces de loisirs de la ville, tout en bénéficiant du calme d’un environnement résidentiel.

Une propriété polyvalente, idéale pour développer un projet résidentiel unique ou réaliser un investissement avec d’intéressantes perspectives de rentabilité.

Certificat énergétique : Réf. YHD2PJYLL

Informations complémentaires :
Les dispositions relatives à la qualité de grand propriétaire ne sont pas applicables, le bien étant destiné à un usage autre que l’habitation.

Conformément à l’article 20.1 du TRLGDCU, le prix indiqué n’inclut ni les taxes ni les frais liés à l’acquisition, qui seront à la charge de l’acquéreur. La transaction sera soumise à l’ITP ou, selon le cas, à la TVA et à l’AJD conformément à la réglementation en vigueur, ainsi qu’aux frais de notaire et d’enregistrement.

L’acquéreur ne paiera aucun frais d’intermédiation immobilière. En cas de souscription à un service de gestion administrative ou de financement hypothécaire, les conditions économiques convenues avec l’organisme concerné s’appliqueront.
-
Are you looking for a property with genuine potential to create a fully customised home? This spacious commercial premises offers an excellent opportunity for buyers wishing to design their dream home from scratch, as well as investors seeking a project with strong value-added potential.

Thanks to its generous size and adaptable layout, the property can be fully renovated and transformed into a comfortable home with up to two double bedrooms, providing spacious and practical living areas. It currently includes a toilet and offers the possibility of creating a full bathroom, allowing the future layout to be tailored to individual needs.

Its location is one of its greatest advantages. Situated just a few minutes from the centre of Figueres, the property enjoys quick access to shops, schools, public transport, services and leisure facilities, while benefiting from the peace and quiet of a residential setting.

A versatile property, ideal for creating a unique residential project or for investors seeking attractive rental or resale potential.

Energy Certificate: Ref. YHD2PJYLL

Additional Information:

última modificació 11/08/2026

Distribució

• Superfície 107 m²

Característiques generals

• Sense aire acondicionat
• Certificat energètic :
  Consumo:

  D

  38 kW h m² / año

  Emisiones:

  D

  186 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética