Local comercial a Embajadores-Lavapiés Madrid

Local en venta en Centro Lavapies.

Inmorest Consultores vende en exclusiva local en rentabilidad neta del 5,76% a 150 m de la Plaza de Cascorro.

Se trata de un local en planta baja con 5 m de fachada en la Calle Dos Hermanas con licencia de comercio y puede cambiarse su uso a vivienda.

Actualmente se encuentra arrendado a una sociedad que hace 2,5 años reformó el local y lo explota para usos varios.

Datos de arrendamiento:
- Fin del contrato: 1 de mayo de 2028
- Renta exigible por contrato: 2.300 €/mes | 27.600 €/año
- Renta actual pactada verbalmente: 1.800 €/mes | 21.600 €/año
- Revisión de la renta: anual, IPC
- Gastos de comunidad por cuenta del arrendador: 90 €/mes | 1.080 €/año
- IBI: por cuenta del arrendador: 350 €/año
- Fianza: 1 mes (2.300, 00 €)
- Cesión y subarriendo: no autorizado
- Tanteo y retracto: renuncia.

La operación de venta sería por sujeto pasivo de IVA con renuncia a la exención, por lo que si el comprador es también sujeto pasivo de IVA no pagaría ITP (Impuesto de transmisiones patrimoniales), ni IVA.

La operación queda también exenta de pago de comisiones a la agencia Inmorest Consultores, S. L.

Para mayor información contacten con Carlos indicando la Ref. 1127.

última modificació 29/11/2025

Distribució

• Superfície 75 m²

Característiques generals

• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética