Local comercial a Estruch-Eixample Prat de Llobregat (El)

Locales comerciales en Carretera de Bunyola y Sant Pol de Mar El Prat de Llobregat

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

? 2 Locales comerciales unidos a pie de calle.
? Superficie total aproximada según planos de 252 m2 útiles
? Superficie gráfica catastral conjunta de 202 m2
? Local 1: 93 m2 construidos catastrales
? Local 2: 109 m2 construidos catastrales
? Año de construcción: 1975 y 1976
? Precio de venta del conjunto: 239.000 euros.
? Uso anterior: oficina bancaria.

DISTRIBUCIÓN

? Gran sala principal diáfana de 183,9 m2.
? Dos despachos frontales delimitados de 16,2 m2 y 18,3 m2.
? Dos estancias adicionales en la zona posterior de 17,8 m2 y 9,6 m2 ideales para archivo o almacén.
? Dos baños independientes de 3,5 m2 y 4,2 m2.

ESTADO Y POTENCIAL

? Inmuebles a reformar con gran versatilidad para adaptar a nuevas actividades.
? Dispone de amplias cristaleras divisorias interiores para despachos.
? Cuenta con falso techo técnico y suelo de gres cerámico.
? Ideal para centros médicos, oficinas de atención al público, gimnasios o supermercados de proximidad.

UBICACIÓN Y TRANSPORTES

? Estación de Metro L9S (Parc Nou) a unos 8 minutos a pie.
? Estación de tren Rodalies (El Prat de Llobregat) a unos 15 minutos a pie.
? Paradas de autobús urbano e interurbano a escasos metros (líneas PR2, PR3, 65, L22).

SERVICIOS Y VIDA EN EL BARRIO

? Ubicado en un entorno urbano consolidado con perfil residencial y comercial en El Prat de Llobregat[cite: 1, 2].
? A menos de 10 minutos a pie del Parc Nou, el pulmón verde del municipio.
? Cercanía a centros educativos como el Institut Terra Roja y el colegio Jaume Balmes.
? Rodeado de comercio local, supermercados y servicios sanitarios.

CONECTIVIDAD DIGITAL

? Máxima cobertura de fibra óptica por su ubicación metropolitana.
? Excelente cobertura de telefonía móvil 4G y 5G de las principales operadoras.

Le invitamos a solicitar más información, revisar los planos en detalle o concertar una visita sin ningún compromiso. [IW]

última modificació 01/06/2026

Distribució

• Superfície 276 m²

Característiques generals

• Aire Acondicionat
• Any construcció 1976
• Certificat energètic :
  Exempt